Astridplein 42-44-46, 2280 Grobbendonk
- Nieuwbouw appartement (2026) in Res. Royal Astrid op het dorpsplein van Grobbendonk
- 120 m² woonoppervlakte met 63 m² private buitenruimte aan de achterzijde
- 2 slaapkamers, badkamer, open keuken en aparte ingang
- Energiezuinig (E-peil 35) met optionele afwerking volgens keuze koper
- Garagebox verplicht bij aankoop, gebouw met lift en centrale ligging
Astridplein 42-44-46 - 2280 Grobbendonk - Gelegen in Res. ROYAL ASTRID, gelegen op het groene dorpsplein van Grobbendonk. Het gebouw bestaat in totaal uit 2 winkels / kantoren op het gelijkvloers, 9 appartementen, kelderbergingen, gemeenschappelijke fietsenberging, garageboxen en autostaanplaatsen. Dit appartement heeft een bruto opp. van 120 m² (netto 102,75 m²) en een private buitenruimte van 63 m² aan de achterzijde. De afwerking wordt voorzien volgens lastenboek (volgens keuze van de koper). INDELING Aparte ingang (dus enkel voor dit appartement), leefruimte met open keuken die grenzen aan de buitenruimte, Berging en apart toilet, Twee slaapkamers en badkamer, Brede nachthal met ruimte om ingemaakte kastenwand te plaatsen. BIJZONDERHEDEN De koper betaalt bij aankoop: 399.000 euro + 6% (12.240€) of 21% (42.840€) BTW + 15.600 euro registratierechten + 2.600 euro opstalrechten + aanleg nutsvoorzieningen + aandeel in de opmaak van de basisakte + notariskosten. Aankoop garagebox verplicht (staanplaatsen zijn reeds allen verkocht). Kostprijs garagebox: 27.500 euro + 4.095 euro BTW + 780 euro registratierechten + 60 euro opstalrechten + aandeel in de opmaak van de basisakte + notariskosten. Gebouw met lift. 21% BTW). Max te behalen E-peil: 35. Appartement kan snel afgewerkt worden. POSITIEVE ASPECTEN TOP locatie op het dorpsplein van Grobbendonk Mooie buitenruimte Mooie architectuur
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Grobbendonk (2280) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 399.000, ofwel ± € 3.325 per m². Het pand dateert uit 2026. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 120 m², 1 badkamer, een perceel van 1.801 m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Grobbendonk? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Astridplein 42-44-46, 2280 Grobbendonk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Antwerpen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 228 panden die vandaag te koop staan en 37 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 21 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 21 dagen online tegenover 60 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.325 per m² tegenover € 2.895 in de buurt, dat is +14,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen, stonden op het einde gemiddeld 2,4 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Astridplein 42-44-46, 2280 Grobbendonk
📍 Wonen in deze buurt — Grobbendonk (2280) automatisch samengesteld
Dit appartement in Grobbendonk biedt je een rustige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt heeft een aangename, toegankelijke karakter waar je goed kunt wonen en je dagelijks leven eenvoudig kunt inrichten. Dit adres is ideaal voor wie een praktische woonsituatie zoekt zonder veel gedoe, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Grobbendonk Dorp (De Lijn), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 64 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bouwel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
333 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:20, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 70% en zondag 45% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 7 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 127 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Grobbendonk
Prijsevolutie in Grobbendonk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.517 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grobbendonk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 492.696) en 2026 (€ 537.902) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 261.734) en 2026 (€ 324.943) met ongeveer 24%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 303/m²) en 2024 (€ 452/m²) met ongeveer 49%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grobbendonk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grobbendonk (postcodes 2280, 2288), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 174 afgeronde aanbiedingen in Grobbendonk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 17.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Grobbendonk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.