Oudenaardsesteenweg 27A, 8580 Avelgem
- Appartement van 99 m² in Avelgem
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs € 169.000
- EPC B (164 kWh/m²)
- Gebouwd in 1974
Oudenaardsesteenweg 27A - 8580 Avelgem - Dit appartement is gelegen in het centrum van Avelgem, op wandelafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een terras aan de voorzijde en een ruim terras aan de achterzijde. Indeling Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken en de overige ruimtes. De lichtrijke living beschikt over een aangename woonruimte en geeft uit op het terras aan de voorzijde. De keuken sluit hier praktisch op aan en beschikt over een handige berging. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo en een apart toilet aanwezig. De drie slaapkamers geven uit op het ruime terras aan de achterzijde. Technisch Het appartement beschikt over een EPC B, centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing. Dankzij de energiezuinige eigenschappen en de centrale ligging is dit appartement interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Grootste troeven • Centrale ligging in Avelgem • 3 slaapkamers • Terras voor- en achteraan • EPC B • Interessant als investering of eigen woonst
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Avelgem (8580) staat te koop. Het EPC-label is B (164 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 169.000, ofwel ± € 1.707 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 99 m², een perceel van 99 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1974.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Avelgem? Reken bovenop de vraagprijs van € 169.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oudenaardsesteenweg 27A, 8580 Avelgem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 85xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 215 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 1 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1 dagen online tegenover 22 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.707 per m² tegenover € 3.034 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx, stonden op het einde gemiddeld 1,8 % onder hun startprijs. Bij 72 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oudenaardsesteenweg 27A, 8580 Avelgem
📍 Wonen in deze buurt — Avelgem (8580) automatisch samengesteld
Woon je graag in een rustige omgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij? Dit appartement in Avelgem biedt je precies dat. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zodat je comfortabel kunt wonen zonder gedoe. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonlocatie in een toegankelijke gemeenschap.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Avelgem Centrum (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
103 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 46% en zondag 39% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Avelgem
Prijsevolutie in Avelgem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.400 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Avelgem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 263.235) en 2026 (€ 395.661) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.057) en 2026 (€ 302.559) met ongeveer 7%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 865/m²) en 2024 (€ 617/m²) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Avelgem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (100) | € 250.688 | € 184.750 – € 342.766 |
| (52) | € 227.085 | € 172.333 – € 297.083 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 100 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Avelgem (postcodes 8580, 8581, 8582, 8583), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 180 afgeronde aanbiedingen in Avelgem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 12.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Avelgem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.