Hoogstraat 2A, 8580 Avelgem
- Nieuwbouwappartement met moderne architectuur en hoogwaardige isolatie in Avelgem
- Energiezuinig met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen (E20-classificatie)
- Ruim terras, luxe badkamer en volledig ingerichte keuken; klaar-voor-de-schilder
- Laatste 4 appartementen beschikbaar; 6% btw mogelijk en 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing
Hoogstraat 2A - 8580 Avelgem - 6% btw mogelijk! Residentie Escautval is een exclusief nieuwbouwproject met een moderne architectuur en hoogwaardige, traditioneel gemetselde constructie. Dankzij 40 cm dikke muren met doorgedreven isolatie, ALU-ramen met superisolerend glas, een geïsoleerd zadeldak en akoestische isolatie geniet u van optimaal wooncomfort en rust. De 1 en 2-slaapkamerappartementen worden opgeleverd *klaar-voor-de-schilder*. De ruime terrassen (1,80 m tot 2,40 m breed) en zongeorienteerde leefruimtes zorgen voor maximaal licht en buitenbeleving. Verwarming en sanitair warm water gebeuren via een individuele lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming, met actieve koeling en lage energiekosten als rechtstreeks voordeel. Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie garandeert een gezond binnenklimaat. Elk appartement beschikt over zonnepanelen (voorziene E-peil E20) waardoor volledige vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar wordt bekomen. De badkamers zijn luxueus afgewerkt met inloopdouche, dubbele wastafel en designmeubel. De volledig ingerichte keuken omvat kwaliteitsvolle toestellen. Verder een praktische “alles-uit”-drukknop, keramische vloertegels, parketvinyl in de slaapkamers, een individuele berging, fietsenstalling en parkeerplaatsen met voorziening voor laadpaal. De bovenste appartementen hebben een zolder (+/- 50 m²) als extra.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Avelgem (8580), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 257.700, ofwel ± € 3.221 per m². Online sinds juni 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 80 m², 1 slaapkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 13/06/2026 | C21 Pro Domo | |
| 13/06/2026 | C21 Miroir |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Avelgem? Reken bovenop de vraagprijs van € 257.700 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoogstraat 2A, 8580 Avelgem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 85xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 215 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 72 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 72 dagen online tegenover 22 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.221 per m² tegenover € 3.034 in de buurt, dat is +6,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 85xx, stonden op het einde gemiddeld 1,8 % onder hun startprijs. Bij 72 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoogstraat 2A, 8580 Avelgem
📍 Wonen in deze buurt — Avelgem (8580) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Avelgem, een levendige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het centrum, scholen en lokale winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, en je vindt er ook groene speelplekken voor ontspanning. Een praktische locatie dus, zowel voor wie zich wil vestigen als voor diegenen die zoeken naar een solide belegging.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Avelgem Centrum (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 24 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
96 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 49% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 3 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 188 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.927 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Avelgem
Prijsevolutie in Avelgem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.400 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Avelgem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 263.235) en 2026 (€ 395.661) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.057) en 2026 (€ 302.559) met ongeveer 7%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 865/m²) en 2024 (€ 617/m²) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Avelgem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (100) | € 250.688 | € 184.750 – € 342.766 |
| (52) | € 227.085 | € 172.333 – € 297.083 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 100 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Avelgem (postcodes 8580, 8581, 8582, 8583), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 180 afgeronde aanbiedingen in Avelgem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 12.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Avelgem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.