Avenue René Comhaire 1, 1082 Sint-Agatha-Berchem
- Lichtrijk appartement op 3e verdieping met lift in rustige buurt
- Dicht bij voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en parken
- 55 m² met slaapkamer, douchekamer en kelder; vaste lasten ±€230/maand
- Elektrische installatie en ramen moeten vernieuwd worden
Avenue René Comhaire 1 - 1082 Sint-Agatha-Berchem - stelt u graag dit lichtrijke appartement voor, gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een gebouw met lift, in een rustige buurt nabij alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen) en op wandelafstand van het Dokter Schweitzerplein en het Wilderbos. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 55 m² is het appartement als volgt ingedeeld: een inkomhal (± 5,2 m²), een lichtrijke woonkamer van ± 22 m² met open uitzicht, een keuken (± 6 m²), een slaapkamer (± 11 m²), een douchekamer (± 4 m²) en een berging. Een kelder in de ondergrond vervolledigt het geheel. Technische informatie: elektrische installatie niet conform, originele houten ramen, collectieve verwarming. Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €761. Kosten: ±230 €/maand (inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming en reservefonds) Mede-eigendomsdocumenten op aanvraag beschikbaar.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 516 afgeronde aanbiedingen in Sint-Agatha-Berchem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Sint-Agatha-Berchem (1082) staat te koop. Het telt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 55 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 149.900, ofwel ± € 2.725 per m². Het EPC-label is F (585 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/07/2026 | Urban Concept | |
| 12/03/2021 | C21 Invest |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Berchem-sainte-agathe? Reken bovenop de vraagprijs van € 149.900 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue René Comhaire 1, 1082 Sint-Agatha-Berchem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue René Comhaire 1, 1082 Sint-Agatha-Berchem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Agatha-Berchem (1082) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Berchem-Sainte-Agathe, een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Je geniet van het gemak van het stedelijk wonen terwijl je toch in een aangename woonsfeer zit. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische basis met voldoende ameniteiten in de directe omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Genot (MIVB), 33 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 180 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Agatha-Berchem
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
1.442 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:27, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 59 vertrekken. Zaterdag 75% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label G) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Prijsevolutie in Sint-Agatha-Berchem
Prijsevolutie in Sint-Agatha-Berchem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.780 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Agatha-Berchem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 487.328) en 2026 (€ 701.745) met ongeveer 44%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 194.667) en 2026 (€ 266.571) met ongeveer 37%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Agatha-Berchem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (156) | € 226.625 | € 198.375 – € 261.250 |
| (78) | € 384.250 | € 336.250 – € 449.500 |
| (82) | € 383.500 | € 328.750 – € 454.750 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen: 82 huizen en 156 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-agatha-berchem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Agatha-Berchem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.