Brabantdam 76/301, 9000 Gent
- Trendy appartement in hartje Gent met open indeling en veel natuurlijk licht
- Volledig gerenoveerd met moderne L-vormige keuken en badkamer met douchecel
- Slaapkamer met aangenaam buitenterras aan achterzijde
- Centrumligging met uitstekend openbaar vervoer op 20 meter afstand
- EPC label B en energiezuinig met individuele gasverwarming
Brabantdam 76/301 - 9000 Gent - Dit trendy appartement bevindt zich in het bruisende hart van Gent, gelegen op de derde verdieping in een karakteristiek hoekpand. Troeven van dit appartement: - Centrumlocatie- EPC label B- Elektriciteit conform- Asbestveilig Het appartement zelf, biedt een modern en licht interieur en de open indeling verbindt woonkamer, eethoek en keuken op een geweldige manier, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Mooie raampartijen en elegante gordijnen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat door het hele appartement stroomt. De moderne L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige witte kasten, afzuigkap en een praktische indeling met oven, inductiekookplaat, koelkast en ingebouwde vaatwasser. De slaapkamer situeert zich aan de achterzijde en beschikt over een aangenaam buitenterras, ideaal voor koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De moderne badkamer met douchecel is praktisch ingericht. Dit kleinschalig en recent gerenoveerd gebouw bestaat uit 7 appartementen, voorzien van elk hun eigen nutsvoorzieningen, individuele condenserende gaswandketel en kelderberging. Op het gelijkvloers treffen we ook een gemeenschappelijke fietsberging. Het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend bereikbaar, slechts op 20 meter van het gebouw. Diverse winkels, horeca en groen bevinden zich op zeer korte afstand. Kortom, de ideale plek voor wie van het stadsleven houdt! Ook andere appartementen in het gebouw worden te koop aangeboden. Een aantal vertoonde foto's zijn referentiefoto's van een gelijkaardig, ingericht appartement in hetzelfde gebouw. De verkoop valt onder registratierechten (slechts 2% voor enige en eigen bewoning). Voornoemde prijs is excl. kostenaandeel in basisakte en landmeter.
Over deze woning
Dit pand (huis) in Gent (9000) staat te koop. Het pand beschikt over 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 57 m². Het EPC-label is B (129 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 365.000, ofwel ± € 6.404 per m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 241 m²
- Gebouw
- 14 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 365.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brabantdam 76/301, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in GENT (9000)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 53 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in GENT (9000).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 80 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 80 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 6.404 per m² tegenover € 5.377 in de buurt, dat is +19,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in GENT (9000), stonden op het einde gemiddeld 1,8 % onder hun startprijs. Bij 40 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,7 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Brabantdam 76/301, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent (9000) ligt in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse eet- en winkelgelegenheden. De nabijheid van groene speelruimte maakt de wijk ook aantrekkelijk voor gezinnen. Een perfecte locatie voor wie centraal in Gent wil wonen zonder in te leveren op dagelijks gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Lippensplein (De Lijn), 37 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 755 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Dampoort
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
5.540 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 02:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 172 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 5 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 28 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.944 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 541.918) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 460.040) met ongeveer 47%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 4.647 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.