Dorpsstraat 91 0001, 8450 Bredene
- Appartement van 90 m² in Bredene
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 325.000
- EPC B (150 kWh/m²)
- Gebouwd in 2010
Dorpsstraat 91 0001 - 8450 Bredene - Op een bijzonder gunstige ligging in Bredene bevindt zich dit verzorgd en instapklaar gelijkvloersappartement, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen dichtbij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een gezellige en lichtrijke woonruimte met open keuken voorzien van een praktisch kookeiland. Verder zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, wat zorgt voor extra comfort. Buiten geniet u van een mooie tuin, waarvan een gedeelte overdekt is zodat u het hele jaar door aangenaam buiten kan vertoeven. Extra troeven zijn de garage met sectionale poort, bereikbaar via een automatische toegangspoort, alsook de praktische fietsenberging. Troeven van dit appartement: - Zeer gunstige ligging in Bredene - Gelijkvloers appartement - Gezellig tuintje met overdekt gedeelte - Garage met sectionale poort - Automatische toegangspoort - Fietsenberging - Zeer energiezuinig EPC Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen op een uitstekende locatie aan de kust. Een ideale woonst voor zowel eigen bewoning als investering!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 462 afgeronde aanbiedingen in Bredene (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Bredene (8450) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 325.000, ofwel ± € 3.611 per m². Het EPC-label is B (150 kWh/m²). Het pand dateert uit 2010.
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 397 m²
- Gebouw
- 7 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bredene? Reken bovenop de vraagprijs van € 325.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorpsstraat 91 0001, 8450 Bredene
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dorpsstraat 91 0001, 8450 Bredene
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bredene Dorp (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
129 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:59, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 66% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Bredene (8450) automatisch samengesteld
Dit huis in Bredene biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt in de buurt. De gemeente beschikt over goede voorzieningen voor het dagelijks leven, zodat je comfortabel kunt wonen. Deze ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige plek met voldoende faciliteiten in de nabijheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 148 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.653 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Bredene
Prijsevolutie in Bredene – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.818 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bredene en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 240.356) en 2026 (€ 348.060) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 223.008) en 2026 (€ 277.836) met ongeveer 25%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 583/m²) en 2023 (€ 438/m²) met ongeveer 25%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bredene in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (192) | € 224.875 | € 148.500 – € 294.125 |
| (125) | € 281.125 | € 205.375 – € 358.500 |
| (18) | € 317.500 | € 208.750 – € 449.500 |
| (179) | € 280.063 | € 212.563 – € 372.875 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 371 geregistreerde verkopen: 179 huizen en 192 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bredene, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Bredene
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.