Brederodestraat 41, 2018 Antwerpen
- Appartement van 250 m² in Antwerpen
- 3 badkamers
- Vraagprijs € 775.000
- EPC A (98 kWh/m²)
Brederodestraat 41 - 2018 Antwerpen - Omschrijving Vergunde opbrengsteigendom met 3 appartementen op toplocatie in Antwerpen Interessante investeringsopportuniteit: dit kleinschalig renovatieproject bestaat uit 3 volwaardige appartementen en is ideaal als opbrengsteigendom met sterk verhuurpotentieel. Gelegen in de Brederostraat in Antwerpen, aan de zijde Amerikalei, met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de centrale ligging en de reeds casco afwerking is dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De combinatie van reeds voorziene energiezuinige technieken, vrijheid naar afwerking en een gevarieerde mix aan appartementen zorgt voor een stabiel verhuurprofiel en interessant rendement op lange termijn. Indeling van het gebouw: Gelijkvloers ·1 × appartement met 1 slaapkamer BVO ca. 52 m² Verdieping 1 ·1 × appartement met 2 slaapkamers BVO ca. 74 m² Verdieping 2 ·1 × Duplex appartement met 3 slaapkamers BVO ca. 110 m² + Terras ·De mix van n 2 en 3-slaapkamerappartementen speelt optimaal in op de huidige huurmarkt en maakt het gebouw geschikt voor een brede doelgroep van huurders. Troeven van het project: ·Interessant opbrengsteigendom met potentieel stabiele huurinkomsten: 4.2-4.5% netto rendement minimaal mogelijk. ·Alle 3 units hebben reeds een energiezuinige A-score. ·EK conformiteit tot 2051. ·Vloerverwarming in alle appartementen. ·Toplocatie nabij mobiliteitsknooppunten, kantoren en voorzieningen. ·Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzaam en toekomstgericht vastgoedproject met aantrekkelijk rendement
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Antwerpen (2018) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is A (98 kWh/m²). Je vindt er 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 250 m². De vraagprijs bedraagt € 775.000, ofwel ± € 3.100 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 76 m²
- Gebouw
- 5 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 775.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brederodestraat 41, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Antwerpen (2018)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 103 panden die vandaag te koop staan en 283 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 6 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 3.100 per m² tegenover € 3.865 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 0,1 % onder hun startprijs. Bij 8 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,6 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Antwerpen (2018) nog 6,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Brederodestraat 41, 2018 Antwerpen
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2018) automatisch samengesteld
Dit huis in Antwerpen biedt je een woonplek in een buurt met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Je geniet hier van het dagelijkse gemak dat de stad te bieden heeft, zonder je aanbinding te verliezen. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare locatie met het nodige wooncomfort. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze ligging sluit aan bij diverse woonwensen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Bestorming (De Lijn), 27 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 343 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Sud
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
3.008 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:18, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 83 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 71% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.308 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.122) en 2026 (€ 693.315) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.561) en 2026 (€ 398.486) met ongeveer 84%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.166 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.