Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Bruxelles
- Appartement van 175 m² in Bruxelles
- 4 slaapkamers en 3 badkamers
- Vraagprijs € 725.000
- EPC B (78 kWh/m²)
- Gebouwd in 1970
Avenue Franklin Roosevelt 117 - 1050 Bruxelles - Situé dans un immeuble bien entretenu à quelques mètres à peine du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, cet appartement de coin au 4ème étage, traversant et entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée et vidéophone, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 20 m² ensoleillée en matinée avec une vue imprenable sur le parc, d'une cuisine de type US entièrement équipée avec ilôt central, de 4 véritables chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse de 18 m²ensoleillée l'après-midi avec vue sur la forêt, d'une buanderie et d'une cave. Possibilité d’acquérir un garage moyennant un supplément de 30.000€. Emplacements pour vélos. Excellent PEB: résultat B.
Châssis double vitrage. Cuisine, salle de bain, salles de douche et tous les décors sont rigoureusement neufs. Electricité neuve en conformité! Estimation de charges: 750€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges communes et les petits travaux.
Bien d'une grande rareté de 4 chambres dans un quartier exceptionnel, en pleine verdure. Pour visites et informations complémentaires: . Agences s'abstenir svp
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Aantal verdiepingen: 10
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 78 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 50
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0475/41.59.59
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Bruxelles (1050) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 725.000, ofwel ± € 4.143 per m². Het EPC-label is A (78 kWh/m²). De woning biedt 4 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m². Het pand dateert uit 1970. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.583. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | Particulier | |
| 20/07/2026 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bruxelles? Reken bovenop de vraagprijs van € 725.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Bruxelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Bruxelles (1050)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 162 panden die vandaag te koop staan en 32 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Bruxelles (1050).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 3 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 3 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 4.143 per m² tegenover € 4.143 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Bruxelles (1050), stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 94 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Franklin Roosevelt 117, 1050 Bruxelles
📍 Wonen in deze buurt — Bruxelles (1050) automatisch samengesteld
Dit appartement in Bruxelles (1050) biedt je een fijne plek om te wonen in een buurt met alles wat je nodig hebt in de onmiddellijke omgeving. De ligging is ideaal voor wie graag in het hart van de stad woont en gemakkelijk toegang wil tot voorzieningen en vervoer. Of je nu starter bent, gezin of investeerder, deze woning in deze levendige wijk is zeker een interessante optie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Boondael (NMBS), 24 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 246 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Boondael
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
1.935 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:59, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 39 vertrekken. Zaterdag 62% en zondag 55% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label B) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Bruxelles
Prijsevolutie in Bruxelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.370 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bruxelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.101.871) en 2026 (€ 957.738) met ongeveer 13%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 555.429) en 2026 (€ 430.400) met ongeveer 23%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bruxelles in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.037) | € 345.313 | € 249.625 – € 458.750 |
| (115) | € 762.250 | € 558.250 – € 988.125 |
| (115) | € 762.250 | € 558.250 – € 988.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.152 geregistreerde verkopen: 115 huizen en 1.037 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Elsene, waar Bruxelles onder valt (postcodes 1047, 1050), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.358 afgeronde aanbiedingen in Bruxelles (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Bruxelles
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.