Chemin des Deux Maisons 72, 1200 Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe
- Appartement van 143 m² in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 755.000
- EPC B (46 kWh/m²)
- Gebouwd in 2021
Chemin des Deux Maisons 72 - 1200 Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe - Spacieux et contemporain appartement 3 chambres de 143 m², situé au 7e et avant-dernier étage d’une résidence récente construite en 2021 à Woluwe-Saint-Lambert. Occupant l’un des étages supérieurs privilégiés de l’immeuble, l’appartement offre l’espace, l’intimité et les vues dégagées caractéristiques d’un penthouse, complétés par une terrasse de 27 m² orientée plein sud. L’appartement bénéficie d’un agencement confortable et bien pensé comprenant trois chambres et deux salles de bains, ce qui en fait aussi bien une résidence familiale de qualité qu’un logement exécutif ou un investissement à long terme. Les grandes baies vitrées et la situation en hauteur créent une atmosphère lumineuse et ouverte, tandis que la terrasse offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les environs.
Construit en 2021, le bien est moderne et en très bon état. Son excellente performance énergétique, PEB B+ (45 kWh/m²/an), contribue à la fois au confort et à l’efficacité énergétique. Possibilité d’acquérir deux boxes de garage (non inclus dans le prix demandé), dont un box XL. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme à Woluwe-Saint-Lambert, tout en restant très bien desservie.
Les lignes de bus se trouvent à seulement 250 m et le métro est accessible en environ 10 minutes à pied, offrant un accès facile au centre de Bruxelles. La proximité de l’E40 et du Ring assure également d’excellentes connexions en voiture. Sa localisation est particulièrement attractive pour la communauté internationale et expatriée, avec des connexions pratiques vers les institutions européennes, l’OTAN et Brussels Airport. Commerces, services et loisirs sont facilement accessibles.
Le Woluwe Shopping Center se trouve à environ 1,5 km. L’appartement est loué aux conditions du marché depuis avril 2026. Il a été loué en seulement une semaine, avec l’intérêt de plusieurs candidats locataires, démontrant la forte attractivité locative tant du bien que de sa localisation. Caractéristiques principales :
* 143 m² habitables + terrasse plein sud de 27 m²
* 7e et avant-dernier étage
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Année de construction : 2021
* PEB B+ – 45 kWh/m²/an
* 1 cave inclus + possibilité d'acquérir 1 box garage normal et/ ou 1 box XL
* Excellentes connexions en transports en commun et en voiture
* Situation idéale pour les institutions européennes, l'OTAN et Brussels Airport
* Loué aux conditions du marché
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 46 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 143 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 28 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe (1200), staat te koop. Het EPC-label is A (46 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 755.000, ofwel ± € 5.280 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 835.000 naar € 755.000 (-10%). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 143 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2021.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 26/03/2022 | Wilink |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe? Reken bovenop de vraagprijs van € 755.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chemin des Deux Maisons 72, 1200 Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Woluwe-Saint-Lambert - Sint-Lambrechts-Woluwe (1200)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 81 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Woluwe-Saint-Lambert - Sint-Lambrechts-Woluwe (1200).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 9,6 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 4 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 17 dagen online tegenover 48 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 5.280 per m² tegenover € 4.097 in de buurt, dat is +28,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Woluwe-Saint-Lambert - Sint-Lambrechts-Woluwe (1200), stonden op het einde gemiddeld 2,7 % onder hun startprijs. Bij 52 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Chemin des Deux Maisons 72, 1200 Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe
📍 Wonen in deze buurt — Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe (1200) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Lambrechts-Woluwe biedt je een woonplek met goede bereikbaarheid van dagdagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en apotheken in de buurt. De ligging komt goed uit voor wie aansluit bij een gevestigde buurt met een goed ontwikkelde voorzioeningenconfiguratie. Of je nu starterscouples, gezinnen of investeerders bent: deze woning in 1200 Woluwe-Saint-Lambert leent zich voor verschillende levensfases.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Andromede (MIVB), 23 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 243 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Evere
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
1.825 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 46 vertrekken. Zaterdag 74% en zondag 64% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label B) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe
Prijsevolutie in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.516 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 936.625) en 2026 (€ 794.489) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 342.729) en 2026 (€ 396.874) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (660) | € 346.063 | € 263.750 – € 432.500 |
| (120) | € 674.375 | € 539.500 – € 829.375 |
| (124) | € 666.875 | € 528.750 – € 820.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 784 geregistreerde verkopen: 124 huizen en 660 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-lambrechts-woluwe, waar Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.653 afgeronde aanbiedingen in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Woluwe-saint-lambert - Sint-lambrechts-woluwe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.