Boulevard Ernest Solvay 16-02, 4040 Herstal
- Appartement van 67 m² in Herstal
- 1 slaapkamer
- Vraagprijs € 190.000
- EPC D (338 kWh/m²)
Boulevard Ernest Solvay 16-02 - 4040 Herstal - Il se compose comme suit: hall d'entrée, agréable séjour, cuisine semi - équipée (taque, four, hotte, espace de rangement ), 1 chambre (+/- 15m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) avec espace buanderie. Cet appartement dispose également d'une cave privative. Châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz. PEB: D:, E. Spec.: 338 kWh/m².an, E. Totale: 22.699 kWh/an, n°20220816010098. Loyer demandé: 625€/mois + 50€/mois pour les charges communes ( entretiens et éclairages des communs y compris le chauffage privatif). Libre le 1er septembre 2026. Belle situation proche du centre! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Herstal (4040) staat te koop. Het EPC-label is D (338 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 190.000, ofwel ± € 2.836 per m². Online sinds augustus 2026. Je vindt er 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 67 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Herstal? Reken bovenop de vraagprijs van € 190.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Boulevard Ernest Solvay 16-02, 4040 Herstal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 487 panden die vandaag te koop staan en 26 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 474 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.836 per m² tegenover € 2.534 in de buurt, dat is +11,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 3,4 % onder hun startprijs. Bij 54 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,7 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Boulevard Ernest Solvay 16-02, 4040 Herstal
📍 Wonen in deze buurt — Herstal (4040) automatisch samengesteld
Dit appartement in Herstal biedt je een praktische woonplek in een goed ontsloten gebied met tal van voorzieningen in de buurt. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een toegankelijke woonlocatie zonder al te veel poespas. Zowel starters als gezinnen vinden hier een interessant adres om hun basis in te richten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HERSTAL Rue Marexhe (TEC), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 198 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Herstal
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
1.175 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:55, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 74% en zondag 57% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Herstal
Prijsevolutie in Herstal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.341 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herstal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 217.147) en 2026 (€ 231.230) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 135.608) en 2026 (€ 161.419) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 190/m²) met ongeveer 14%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Herstal in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 152.500 | € 116.375 – € 187.625 |
| (358) | € 201.063 | € 156.125 – € 244.375 |
| (402) | € 205.375 | € 159.000 – € 249.625 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 523 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 121 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Herstal (postcodes 4040, 4041, 4042), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 182 afgeronde aanbiedingen in Herstal (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 13.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Herstal
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.