Kerkstraat 2-2 204, 8660 De Panne
- Verzorgde studio op tweede verdieping in residentie Villa Arcade
- Ideale ligging op wandelafstand van strand, centrum en Calmeynbos
- Geschikt voor jaar- en vakantieverhuur of als tweede verblijf
- Erfpachtgrond met jaarlijkse vergoeding van €2.600
- Recent geschilderde gevel, lage gemeenschappelijke kosten voorzien
Kerkstraat 2-2 204 - 8660 De Panne - Op de tweede verdieping van residentie Villa Arcade bevindt zich deze verzorgde studio, ideaal gelegen op wandelafstand van het strand, het centrum van De Panne en het prachtige Calmeynbos. De studio beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken, een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet, evenals een aangenaam terras. TROEVEN: Uitstekende ligging vlak bij zee, centrum en natuur. Ideaal als investering voor zowel jaar- als vakantieverhuur, of als tweede verblijf. Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Recent geschilderde gevel, waardoor er momenteel geen grote gemeenschappelijke kosten in het vooruitzicht zijn. Erfpacht: Dit pand is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtvergoeding bedraagt € 2.600.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in De Panne (8660) wordt te huur aangeboden. Het pand dateert uit 2006. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 36 m², 1 badkamer. Het EPC-label is C (242 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 109.000, ofwel ± € 3.028 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kerkstraat 2-2 204, 8660 De Panne
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 86xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 510 panden die vandaag te koop staan en 62 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 23 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 23 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.028 per m² tegenover € 3.261 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 81 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kerkstraat 2-2 204, 8660 De Panne
📍 Wonen in deze buurt — De Panne (8660) automatisch samengesteld
Deze villa in De Panne biedt je een woonplek waar je kunt genieten van wat de kustgemeente te bieden heeft. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een aangename woonumgeving dicht bij zee, of je nu een gezin bent, starter of investeerder.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot De Panne Gemeentehuis (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 35 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot La Panne
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Het etmaal in deze buurt
290 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:33, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 73% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 11 dossiers: 7 zijn vergund, 4 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 72 meter.
En nog 5 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in De Panne
Huurprijsevolutie in De Panne – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in De Panne, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 948 /maand) en 2026 (€ 1.557 /maand) met ongeveer 64%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 641 /maand) en 2026 (€ 947 /maand) met ongeveer 48%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in De Panne in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (131) | € 297.488 | € 207.750 – € 404.375 |
| (461) | € 228.625 | € 150.625 – € 321.750 |
| (85) | € 261.488 | € 205.875 – € 363.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 592 geregistreerde verkopen: 131 huizen en 461 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente De Panne, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in De Panne
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.