Avenue de la Liberté 159, 1081 Koekelberg
- Volledig gerenoveerd gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer in centraal Koekelberg
- Voorzien van PVC dubbel glas, private kelder en gezellig buitenterras
- Lage maandelijkse lasten (€78 incl. verwarming) in goed beheerde mede-eigendom
- Ideale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer, instapklaar
Avenue de la Liberté 159 - 1081 Koekelberg - Gelijkvloers te koop in Koekelberg Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en het openbaar vervoer, biedt dit charmante gelijkvloers appartement, volledig gerenoveerd en in perfecte staat, een unieke kans. Het appartement beschikt over een keukenruimte van ongeveer 8 m² (mogelijkheid om de keuken samen met de eigenaar te installeren), een ruime slaapkamer van ±10 m² en een douchekamer van ±4 m². Daarnaast is er een klein, gezellig buitenterras van ongeveer 2 m², ideaal om even tot rust te komen. Dankzij het PVC dubbel glas geniet het pand van een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het is gelegen in een kleine, goed beheerde mede-eigendom en beschikt bovendien over een private kelder. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €78, inclusief verwarming en gemeenschappelijke kosten, terwijl water- en elektriciteitsverbruik individueel zijn. Een zeldzaam aanbod op de markt, dat comfort, functionaliteit en een ideale ligging combineert, klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen. – EPC G - stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 499 afgeronde aanbiedingen in Koekelberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 14,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 16.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Koekelberg (1081), staat te koop. Het omvat 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 39 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 160.000, ofwel ± € 4.103 per m². Het EPC-label is F (579 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | Astrid Immobilia | |
| 30/06/2026 | Astrid Immobilia |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Koekelberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 160.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue de la Liberté 159, 1081 Koekelberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue de la Liberté 159, 1081 Koekelberg
📍 Wonen in deze buurt — Koekelberg (1081) automatisch samengesteld
Dit appartement in Koekelberg ligt op een fijne locatie met volop voorzieningen in de directe omgeving. Je hebt winkels, een speeltuin en diverse bushaltes binnen handbereik, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De buurt biedt een goed evenwicht tussen stedelijkheid en ruimte, perfect voor wie graag praktisch en bereikbaar wil wonen. Een uitstekende keuze voor starters, gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand in Brussel.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bastenaken (MIVB), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 250 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Simonis
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.081 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:32, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 77 vertrekken. Zaterdag 79% en zondag 65% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label G) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Koekelberg?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Prijsevolutie in Koekelberg
Prijsevolutie in Koekelberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.515 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Koekelberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 521.286) en 2026 (€ 402.409) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 224.660) en 2026 (€ 268.545) met ongeveer 20%.
Vergelijkbare panden te koop in Koekelberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.