Korianderstraat 39, 9940 Evergem
- Lichtrijk nieuwbouwappartement op eerste verdieping met lift in Evergem
- 2 slaapkamers, ruime leefruimte met open keuken en groot terras
- Ondergrondse garage, dicht bij park en winkels op wandelafstand
- Vlotte bereikbaarheid naar Gent via R4, oplevering eind mei 2025
Korianderstraat 39 - 9940 Evergem - Dit lichtrijk nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in Evergem combineert rust, comfort en een praktische indeling op een uitstekende locatie vlak bij het park en op korte afstand van Gent. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien vlot toegankelijk. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime leefruimte met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Een aparte ondergrondse garage zorgt voor extra comfort en praktische meerwaarde. Bovendien bevinden winkels, bakker en supermarkt zich op wandelafstand en bereikt u dankzij de nabijheid van de R4 en de belangrijkste invalswegen vlot Gent en omliggende gemeenten. Oplevering voorzien eind mei.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Evergem (9940) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 331.163, ofwel ± € 3.763 per m². Online sinds juli 2026. Het telt een perceel van 92 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 88 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 2025.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 2.645 m²
- Gebouw
- 14 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/06/2023 | Pattymo | |
| 07/06/2023 | Pattymo |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Evergem? Reken bovenop de vraagprijs van € 331.163 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Korianderstraat 39, 9940 Evergem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Oost-Vlaanderen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 233 panden die vandaag te koop staan en 28 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oost-Vlaanderen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 44 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 44 jours contre 41 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.763 par m² contre € 2.663 dans le quartier, soit +41,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Korianderstraat 39, 9940 Evergem
📍 Wonen in deze buurt — Evergem (9940) automatisch samengesteld
Dit appartement in Evergem ligt in een praktische buurt waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt: supermarkten, winkels en een speeltuin zorgen voor een volledig aanbod. De buurt biedt een fijne balans tussen bereikbaarheid en rustige woonsfeer, ideaal voor wie zowel comfort als leefkwaliteit waardeert. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze centraal gelegen ligging in Evergem past bij verschillende levensfases.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Evergem Marjoleinstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Evergem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
38 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 18:57 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 9 dossiers: 9 zijn vergund. Het dichtste ligt op 35 meter.
En nog 3 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 3 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.858 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Evergem
Prijsevolutie in Evergem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.084 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Evergem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 630.292) en 2026 (€ 438.606) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.100) en 2026 (€ 374.809) met ongeveer 16%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 320/m²) en 2026 (€ 420/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Evergem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (375) | € 370.500 | € 296.500 – € 451.000 |
| (239) | € 345.531 | € 277.500 – € 409.063 |
| (136) | € 431.250 | € 340.375 – € 538.213 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 375 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Evergem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 157 afgeronde aanbiedingen in Evergem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,4% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Evergem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.