Kapucijnenvoer 124 / 0501, 3000 Leuven
- Lichtrijk 1-slaapkamer appartement in recent gerenoveerd gebouw
- Centraal gelegen op wandelafstand van stadscentrum en voorzieningen
- Voorzien van terras, kelderberging en autostaanplaats
- Energiezuinig met EPC-label A en lagere energiekosten
- Ideaal als eerste woning of investeringspand
Kapucijnenvoer 124 / 0501 - 3000 Leuven - +++ verkoopovereenkomst in opmaak +++ Dit lichtrijke 1-slaapkamerappartement is gelegen in een recent gerenoveerd appartementsgebouw op de hoek Kapucijnenvoer/ring van Leuven, een bijzonder gunstige locatie op wandelafstand van het historische stadscentrum, winkels, restaurants en openbaar vervoer, nabij Imec, UZ Leuven, KUL,... Dankzij deze centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. De slaapkamer met terras is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het appartement. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over een privatieve kelderberging en is een autostaanplaats inbegrepen in de verkoopprijs. Bovendien heeft het appartement een gunstig EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige woonst en lagere energiekosten. Dit appartement is ideaal als eerste woning, investering of voor studerende kinderen.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.224 afgeronde aanbiedingen in Leuven (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Leuven (3000), staat te koop. Het omvat 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 62 m². De vraagprijs bedraagt € 265.000, ofwel ± € 4.274 per m². Het pand dateert uit 1978. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Leuven? Reken bovenop de vraagprijs van € 265.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapucijnenvoer 124 / 0501, 3000 Leuven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapucijnenvoer 124 / 0501, 3000 Leuven
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Leuven Redingenhof (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 101 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heverlee
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
503 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:34, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 64% en zondag 35% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Leuven (3000) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in het hartje van Leuven, waar je volop kunt genieten van de levendige atmosfeer van de stad. De buurt beschikt over alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt en biedt een goed bereik naar scholen, winkels en horeca. Wonen in Leuven (3000) betekent deel uitmaken van een dynamische studentenstad met een rijke geschiedenis en cultuur. Dit adres spreekt zowel starters, jong beroepsleden als investeerders aan die kiezen voor een centraal gelegen pied-à-terre.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 3 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 191 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Leuven?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Prijsevolutie in Leuven
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 9.094 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 641.024) en 2026 (€ 705.320) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.375) en 2026 (€ 333.188) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 2.913/m²) en 2024 (€ 945/m²) met ongeveer 68%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Leuven in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Leuven
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.