Aalscholverlaan 44 - 404, 2050 Linkeroever
- Appartement van 115 m² in Linkeroever
- 2 slaapkamers
- Vraagprijs € 649.000
- EPC A (35 kWh/m²)
- Gebouwd in 2021
Aalscholverlaan 44 - 404 - 2050 Linkeroever - Er zijn appartementen. En dan zijn er adressen die je dagelijks leven veranderen. Frontaal zicht op het Galgenweel. Niet vanuit een hoek, niet gedeeltelijk, maar recht voor je neus, elke ochtend opnieuw. Het water, de rust, het licht dat danst op het oppervlak. En jij, op een terras van 36 m², met nergens anders te hoeven zijn. 36 m² terras. Dat is geen terras, dat is een buitenkamer. Met dat uitzicht als decor wordt elke avond vanzelf een evenement. Binnen ademt het appartement dezelfde kwaliteit. Twee volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met opvouwbed) en een strakke badkamer met inloopdouche die van elke ochtend een moment voor jezelf maakt. Ook praktisch scoort dit appartement moeiteloos punten: een ondergrondse parkeerplaats met laadpaal en een eigen kelderberging zijn inbegrepen in de prijs! Dit is geen appartement om in te wonen. Dit is er één om van te genieten. Elke dag, in elk seizoen, met een uitzicht dat nooit verveelt. Troeven: – Frontaal zicht op het Galgenweel – Terras van 36 m² – 2 slaapkamers – Badkamer met inloopdouche – Ondergrondse parking met laadpaal – Kelderberging
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 579 afgeronde aanbiedingen in Linkeroever (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Linkeroever (2050) staat te koop. Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 115 m². De vraagprijs bedraagt € 649.000, ofwel ± € 5.643 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2021. Het EPC-label is A (35 kWh/m²).
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 4.193 m²
- Gebouw
- 64 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Linkeroever? Reken bovenop de vraagprijs van € 649.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Aalscholverlaan 44 - 404, 2050 Linkeroever
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Aalscholverlaan 44 - 404, 2050 Linkeroever
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Sporthal Linkeroever (De Lijn), 49 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 77 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Antwerpen-Linkeroever
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
628 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 17 vertrekken. Zaterdag 87% en zondag 55% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Linkeroever (2050) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Linkeroever?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Prijsevolutie in Linkeroever
Prijsevolutie in Linkeroever – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.948 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Linkeroever en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 297.833) en 2026 (€ 461.303) met ongeveer 55%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 192.364) en 2026 (€ 321.704) met ongeveer 67%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Linkeroever in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen, waar Linkeroever onder valt (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Linkeroever
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.