Ga naar inhoud

Place Général Leman 10, 4000 Luik

Appartement Te Koop in Luik
42 m² wonen
1 slaapkamers
€ 125.000
In het kort
  • 1-slaapkamer appartement op toplocatie Place Général Leman
  • Goed bereikt met tram, bus en dicht bij gare
  • Licht en comfortabel ingedeeld met aangepaste energieprestatie
  • Ideaal voor investeerders, studenten of jonge starters
  • Alles ter plaatse in bruisend en praktisch centrumkwartier
centrumligginggoed bereiktenergiezuiniginstapklaarstudiostarterde

Place Général Leman 10 - 4000 Luik - Idéalement situé sur la très prisée Place Général Leman, cet appartement 1 chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du tram, des lignes de bus, des commerces et de la gare, offrant une mobilité exceptionnelle au quotidien. En bon état général, il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de douche. Grâce à son PEB C, il offre également une bonne performance énergétique, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien idéalement situé, à un étudiant souhaitant poursuivre ses études à Liège tout en profitant d’un accès rapide aux transports en commun, à un jeune couple désireux de s’installer dans un quartier vivant et pratique, ou encore à toute personne souhaitant tout faire à pied et profiter pleinement des nombreuses commodités qu’offre le quartier. Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, confort de vie et excellent potentiel, à découvrir sans tarder! Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 1.056 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 7,4% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Luik (4000), staat te koop. Het pand dateert uit 1968. De vraagprijs bedraagt € 125.000, ofwel ± € 2.976 per m². Het omvat 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 42 m². Het EPC-label is B (185 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 125.000
Type
Appartement
Bewoonbaar
42 m²
Bouwjaar
1968
Prijs/m²
€ 2.976
EPC
185 kWh/m² B
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
07 Aug 2026
€125.000 / Elissa
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (3%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 125.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstBoven het buurtgemiddelde

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Place Général Leman 10, 4000 Luik

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

37 m

tot LIEGE Place Général Leman (TEC), 59 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 225 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

641 m

tot Luik-Guillemins

Geluid (officiële kaarten)

De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📈 Vastgoedprijzen in Luik (4000)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Luik

Prijsevolutie in Luik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Luik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.536) en 2026 (€ 311.047) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.683) en 2026 (€ 235.180) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 419/m²) en 2024 (€ 424/m²) met ongeveer 1%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Luik werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Appartement (1.380)€ 173.750

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.416 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsgevaar gemodelleerd in de officiële kaart (SPW, overstromingsrichtlijn).
Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 7.770 kWh/jaar (ruw ± € 777/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel m² heeft dit pand?
De woonoppervlakte bedraagt 42 m².
Wat is de EPC waarde?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 185 kWh/m².
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 422OMYU740L8.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.976 euro per m².
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Er zijn 1 slaapkamer.
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
De woning dateert uit 1968.

Vergelijkbare panden te koop in Luik

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Luik.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Place Général Leman 10, 4000 Luik Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…