Place Général Leman 10, 4000 Luik
- 1-slaapkamer appartement op toplocatie Place Général Leman
- Goed bereikt met tram, bus en dicht bij gare
- Licht en comfortabel ingedeeld met aangepaste energieprestatie
- Ideaal voor investeerders, studenten of jonge starters
- Alles ter plaatse in bruisend en praktisch centrumkwartier
Place Général Leman 10 - 4000 Luik - Idéalement situé sur la très prisée Place Général Leman, cet appartement 1 chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du tram, des lignes de bus, des commerces et de la gare, offrant une mobilité exceptionnelle au quotidien. En bon état général, il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de douche. Grâce à son PEB C, il offre également une bonne performance énergétique, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien idéalement situé, à un étudiant souhaitant poursuivre ses études à Liège tout en profitant d’un accès rapide aux transports en commun, à un jeune couple désireux de s’installer dans un quartier vivant et pratique, ou encore à toute personne souhaitant tout faire à pied et profiter pleinement des nombreuses commodités qu’offre le quartier. Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, confort de vie et excellent potentiel, à découvrir sans tarder! Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.056 afgeronde aanbiedingen in Luik (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Luik (4000), staat te koop. Het pand dateert uit 1968. De vraagprijs bedraagt € 125.000, ofwel ± € 2.976 per m². Het omvat 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 42 m². Het EPC-label is B (185 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 125.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Place Général Leman 10, 4000 Luik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Place Général Leman 10, 4000 Luik
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot LIEGE Place Général Leman (TEC), 59 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 225 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Luik-Guillemins
Geluid (officiële kaarten)
De waarde voor dit pand is nog niet opgevraagd.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Luik
Prijsevolutie in Luik – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Luik en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.536) en 2026 (€ 311.047) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.683) en 2026 (€ 235.180) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 419/m²) en 2024 (€ 424/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er in Luik werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.416 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Luik
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.
