Prins Albertlaan 31, 8660 De Panne
- Recent opgefrist hoekappartement met twee ruime slaapkamers in centrum De Panne
- Actief in vakantieverhuur met zeer hoge bezetting – interessante beleggingsmogelijkheid
- Gunstig EPC-label D, nieuwe elektrische installatie, geen syndickosten
- Lichte woonkamer dankzij hoekligging, praktische indeling met berging
Prins Albertlaan 31 - 8660 De Panne - Dit gezellige pand, met een erg gunstig EPC-label D, is direct gelegen in het centrum van De Panne en combineert een ideale ligging met een uitstekend verhuurpotentieel. Het appartement is actueel in vakantieverhuur met een zeer hoge bezetting, wat het een interessante investering maakt. De indeling is praktisch en functioneel: Een woonkamer met enorm veel lichtinval (door de hoekligging en grote ramen). De zithoek is sfeervol ingericht. Een praktische, compacte keuken die goed is uitgerust (zoals te zien op de foto met oven, kookplaat en vaatwasser). Twee erg ruime slaapkamers, momenteel ingericht voor 6 personen Een praktische badkamer met douchecabine, toilet en lavabomeubel. Een inpandige, ruime berging. De woning is voorzien van nieuwe elektrische installatie en verwarming gebeurt via aardgas. TROEVEN: Recent grondig opgefrist hoekappartement Zeer hoge bezetting in actuele vakantieverhuur Erg gunstig EPC-label D en nieuwe elektrische installatie Geen maandelijkse syndickosten! Woonkamer met enorm veel lichtinval en twee ruime slaapkamers
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in De Panne (8660) — staat te koop. Het EPC-label is D (330 kWh/m²). Online sinds mei 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 67 m², 1 badkamer, een perceel van 67 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 189.000, ofwel ± € 2.821 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 199.000 naar € 189.000 (-5%).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | C21 Tackoen | |
| 26/07/2021 | C21 Tackoen |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in De-panne? Reken bovenop de vraagprijs van € 189.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Prins Albertlaan 31, 8660 De Panne
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 86xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 524 panden die vandaag te koop staan en 65 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 5,0 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 10 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 111 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.821 per m² tegenover € 3.354 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx, stonden op het einde gemiddeld 5,3 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 86xx nog 145,1 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Prins Albertlaan 31, 8660 De Panne
📍 Wonen in deze buurt — De Panne (8660) automatisch samengesteld
Dit appartement in De Panne biedt een uitstekende uitgangspositie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, apotheek, markt en speeltuin zijn allemaal vlakbij. De ligging in het centrum van De Panne zorgt voor een prettige balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel onderkomen op een aangename plek met volledige facilitaire ondersteuning.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot De Panne Markt (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 14 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot La Panne
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
95 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 4 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 23:31, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 65% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 6 zijn vergund, 4 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 31 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in De Panne
Prijsevolutie in De Panne – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.269 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor De Panne en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 306.904) en 2026 (€ 376.664) met ongeveer 23%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 355.207) en 2026 (€ 288.671) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 205/m²) en 2026 (€ 3.027/m²) met ongeveer 1377%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in De Panne in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (131) | € 297.488 | € 207.750 – € 404.375 |
| (461) | € 228.625 | € 150.625 – € 321.750 |
| (85) | € 261.488 | € 205.875 – € 363.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 592 geregistreerde verkopen: 131 huizen en 461 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente De Panne, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 532 afgeronde aanbiedingen in De Panne (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 18,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in De Panne
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.