Rijsenbergstraat 102-122, 9000 Gent
- Uitzonderlijk opbrengsteigendom met 10 appartementen ontworpen door architect Jules Lippens
- Elk appartement circa 90m² met 2 slaapkamers, living, keuken met balkon en bureaukamer
- Nabij station Gent-Sint-Pieters met goede bereikbaarheid via snelwegen
- Voorzien van dubbel glas en individuele nutsvoorzieningen per unit
Rijsenbergstraat 102-122 - 9000 Gent - VERKOCHT - Deze uitzonderlijk OPBRENGSTEIGENDOM naar ontwerp van de bekende architect Jules Lippens bestaat uit 10 appartementen, 2 garageboxen, 19 kelders en 1 conciergerie en bevindt zich op een interessante locatie nabij het station Gent-Sint-pieters en vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en op te frissen appartementen beschikken elk (+/-90m²) over een lichtrijke leefruimte, eenvoudig uitgeruste keuken met balkon, 2 volwaardige slaapkamers, bureaukamer en een ingerichte badkamer.Elke entiteit beschikt over individuele nutsvoorzieningen en zijn reeds voorzien met dubbel glas in PVC.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Gent (9000) staat te koop. Online sinds juni 2022. Het telt een perceel van 205 m². Het pand dateert uit 1950. Het EPC-label is B (151 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 16/12/2017 | -- |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rijsenbergstraat 102-122, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Te weinig vergelijkingsmateriaal
Voor dit type pand in deze buurt hebben we te weinig vergelijkbare panden om een cijfer te tonen dat hout snijdt. We tonen liever niets dan een slag in de lucht.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rijsenbergstraat 102-122, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent ligt op een fijne locatie met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je hebt snel toegang tot recreatiemogelijkheden zoals een speeltuin, en in de omgeving vind je eetgelegenheden en andere essentiële services. Deze ligging is ideaal voor wie graag centraal woont maar niet in het drukste gedeelte, perfect voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een praktische thuisbasis in Gent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.663 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 545.962) met ongeveer 10%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 458.044) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.075 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.