Mergelputstraat 102, 1800 Vilvoorde
- Energiezuinig penthouse (EPC A) met zuidgericht terras en panoramisch uitzicht
- Royale open leefruimte met luxe kookeiland en directe terrastoegang
- Warmtepomp, zonnepanelen en slimme isolatie: geschatte elektriciteitskosten slechts €20/maand
- 2 slaapkamers plus polyvalente ruimte, uitgebreide voorzieningen en beveiligde parkeerplaats
Mergelputstraat 102 - 1800 Vilvoorde - Dankzij de volledige zuidoriëntatie, grote raampartijen en het indrukwekkende panoramische terras geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht. De royale leefruimte met stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen en een elegant kookeiland, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Via de grote schuiframen loopt u rechtstreeks naar het ruime zonneterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een rechtstreekse toegang tot het terras en wordt aangevuld met een op maat gemaakte dressing. Daarnaast is er een tweede polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt het appartement over een luxueuze douchekamer, een afzonderlijk toilet, een volledig ingerichte wasruimte, een vestiaire met design glazen deuren, een gemeenschappelijke fietsenberging en een privatieve buitenberging. Dit penthouse behoort tot de absolute top op vlak van energiezuinigheid. Met een EPC A, een uitzonderlijk E-peil E3, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op lage temperatuur, actieve koeling en hoogwaardige thermische en akoestische isolatie geniet u van maximaal wooncomfort én bijzonder lage energiekosten. Dankzij de eigen energieproductie bedraagt het geschatte elektriciteitsverbruik slechts ongeveer €20 per maand. Bij het appartement hoort een extra brede, beveiligde autostaanplaats met laadpunt voor een elektrische wagen, aan te kopen voor €30.000. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €85 per maand, inclusief syndicus, gebouwverzekering en onderhoud. Een bijkomende troef is dat dit appartement verkocht wordt onder het gunstige nieuwbouwregime, zonder 21% btw, met bovendien de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden te genieten van het verlaagde btw-tarief van 2%. Daarnaast profiteert u nog van de resterende 10-jarige structurele garantie van de projectontwikkelaar. Gelegen op een strategische locatie nabij Brussel, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, vormt dit instapklare penthouse een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woning.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 671 afgeronde aanbiedingen in Vilvoorde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 22.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Vilvoorde (1800) staat te koop. Het EPC-label is A (5 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 420.000, ofwel ± € 4.330 per m². Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 97 m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 04/03/2024 | AEF Immo | |
| 04/03/2024 | AEF Immo |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Vilvoorde? Reken bovenop de vraagprijs van € 420.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mergelputstraat 102, 1800 Vilvoorde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Mergelputstraat 102, 1800 Vilvoorde
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Vilvoorde Breemput (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 78 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Vilvoorde
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Vilvoorde (1800) automatisch samengesteld
Dit appartement in Vilvoorde biedt je een fijne uitvalsbasis in een levendige gemeente met diverse voorzieningen in de buurt. Je bent goed bediend wat dagelijkse boodschappen en ontspanning betreft, en de ligging maakt het gemakkelijk om je omgeving te verkennen. Dit is een geschikte woning voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een praktische huisvestingsoplossing.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Prijsevolutie in Vilvoorde
Prijsevolutie in Vilvoorde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.101 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vilvoorde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.213) en 2026 (€ 413.006) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 253.150) en 2026 (€ 283.494) met ongeveer 12%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 697/m²) en 2024 (€ 621/m²) met ongeveer 11%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Vilvoorde in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 575 geregistreerde verkopen: 318 huizen en 257 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Vilvoorde (postcodes 1800, 1804), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Vilvoorde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.