Vandewoestijnelaan 5, 8790 Waregem
Dit pand staat opnieuw te koop:
Vandewoestijnelaan 5 - 8790 Waregem - PERFECT ONDERHOUDEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT (BJ 2009) MET GARAGE!!! Dit appartement (BJ 2009) bevindt zich op de GELIJKVLOERSE VERDIEPING van de kleinschalige residentie "Raphaël" in Waregem, met name in de Vandewoestijnelaan 5 bus 00.01. U geniet van comfortabel wonen op een toplocatie, vlak bij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz... PLUSPUNTEN: * GUNSTIGE LIGGING * PERFECT INSTAPKLAAR * B-LABEL = ENERGIEVRIENDELIJK * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2035 * 2 SLAAPKAMERS * ZUIDGERICHT TERRAS 12 m² * INPANDIGE GARAGE | AUTOMATISCHE POORT * SYNDICKOSTEN ZEER BEPERKT (GEEN BIJDRAGE VOOR LIFT TE BETALEN) * TEVENS IDEALE INVESTERING INDELING: Via de gemeenschappelijk inkomhal bereikt U het appartement op de gelijkvloerse verdieping. De inkomhal met apart gastentoilet leidt U naar de ruime leefruimte (23 m²) met directe toegang tot het zuidgericht terras (12 m²). Verder is er de open ingerichte keuken 8 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | vaatwasser). Via de hall is er toegang tot de 2 slaapkamers (10,60 m² | 9,60 m²). Verder in de hall is er de ingerichte badkamer (dubbele lavabo met meubel | ligbad met douche mogelijkheid). Handig is tevens de aparte wasplaats voor wasmachine en droogkast/technische ruimte. Tevens beschikt U over een inpandige garage (14,60 m² | geautomatiseerde geïsoleerde poort) met directe toegang tot de keuken.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 515 afgeronde aanbiedingen in Waregem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 14,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,3% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Waregem (8790), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 2009. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 77 m², een perceel van 91 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds mei 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 3.234 per m². Het EPC-label is B (118 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vandewoestijnelaan 5, 8790 Waregem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vandewoestijnelaan 5, 8790 Waregem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Waregem (NMBS), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 62 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Waregem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
331 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 68% en zondag 48% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Waregem (8790) automatisch samengesteld
Dit appartement in Waregem ligt op een uitstekende locatie, vlakbij het station en het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, bakkerij, apotheek en restaurants zijn binnen handbereik, evenals het ziekenhuis en scholen voor gezinnen met kinderen. De buurt beschikt ook over een speeltuin en is goed bereikbaar voor wie graag te voet of per fiets de stad in trekt. Deze ligging is ideaal voor starters, gezinnen en iedereen die het prettig vindt om dicht bij alle nodige voorzieningen te wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 94 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Waregem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 535 geregistreerde verkopen: 395 huizen en 140 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waregem (postcodes 8790, 8791, 8792, 8793), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Waregem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.