Franklin Rooseveltlaan 41, 8790 Waregem
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Waregem:
Franklin Rooseveltlaan 41 - 8790 Waregem - Verkoop onder registratierechten - Appartement (115 m2) in Waregem Prachtig hoekappartement te koop in Waregem, gelegen in de Franklin Rooseveltlaan 41. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 115m², twee royale slaapkamers en twee terrassen (ca. 20 m²), biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, licht en ligging. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping en op wandelafstand van de bakker, de slager en de supermarkt. Dit recent appartement wordt verkocht door de eerste bewoners en werd doorheen de jaren perfect onderhouden. Gelegen op een ideale locatie, op slechts 7 minuten wandelen van het centrum van Waregem en op 2 minuten rijden naar de op- en afrit van de E17. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval doorheen het volledige appartement. ’s Avonds is het heerlijk ontspannen op het terras met zicht op de ondergaande zon. Indeling: ruime leefruimte met toegang tot het terras, een hoogwaardige leefkeuken met AEG-toestellen (inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwas en frigo), 2 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met terras), badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, ruime berging/wasplaats en gastentoilet. Troeven: -Verkoop onder registratierechten -Energiezuinig (EPC A) -Elektriciteit conform -Lichtarmaturen en gordijnen inbegrepen -Ondergrondse kelderberging inbegrepen Bovengrondse en ondergrondse autostaanplaats met laadpaal samen €40.000 excl. kosten. Ben je op zoek naar een kwalitatief appartement met 2 volwaardige slaapkamers, ruim terras op een topligging in Waregem-
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 582 afgeronde aanbiedingen in Waregem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Waregem (8790) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 3.652 per m². Het EPC-label is A (61 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 2020. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 115 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Franklin Rooseveltlaan 41, 8790 Waregem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Franklin Rooseveltlaan 41, 8790 Waregem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Waregem Vredestraat (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 51 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Waregem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
231 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 22:02, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 52% en zondag 12% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Waregem (8790) automatisch samengesteld
Deze woning ligt in Waregem. In de omgeving vind je onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en groen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 8 dossiers: 8 zijn vergund. Het dichtste ligt op 150 meter.
En nog 2 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.730 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Waregem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (140) | € 251.000 | € 197.125 – € 331.500 |
| (272) | € 285.000 | € 215.000 – € 365.125 |
| (123) | € 408.750 | € 317.500 – € 568.113 |
| (395) | € 317.938 | € 252.000 – € 415.629 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 535 geregistreerde verkopen: 395 huizen en 140 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waregem (postcodes 8790, 8791, 8792, 8793), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Waregem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.