Wijnegemsteenweg 39B 2, 2970 Schilde
- Duplexappartement met woonhuisgevoel: 130 m² op twee verdiepingen
- Hoogwaardige afwerking met maatwerk, zonnige terrassen en open keuken met eiland
- Drie slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met airco en privédakterras
- Kleinschalig gebouw met slechts twee entiteiten, quasi-privatieve woonbeleving
- Vanaf 2005, EPC 199 kWh/m², in Schilde
Wijnegemsteenweg 39B 2 - 2970 Schilde - Duplexappartement met het gevoel van een woning (ca. 130 m²): zonneterrassen en hoogwaardige afwerking Op zoek naar een huis, maar ook open voor een woonst met dezelfde ruimte, privacy en het comfort van een woning- Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts twee entiteiten en met een inkom die je enkel deelt met één buur, geniet je hier van een quasi privatieve woonbeleving. Dankzij de doordachte indeling over twee verdiepingen, de hoogwaardige afwerking, het vele maatwerk en de zonnige terrassen voelt deze woonst in de praktijk aan als een echte woning. Indeling: - een gemeenschappelijke inkomhal met een ruime privatieve berging, ideaal als vestiaire of fietsenberging, - trap naar de privatieve inkom van de woonst, - een inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser, - toegang tot de leefruimte via een stijlvolle stalen deur, - een bijzonder lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, ingemaakte kasten en maatwerk zitbank aan de eetkamer, - een subtiel geïntegreerde coffeecorner, mooi verwerkt in het maatwerk, - een open keuken met eiland, uitgerust met kwalitatieve toestellen (inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, oven en combi-oven, koelkast). Rechtstreekse toegang vanuit de keuken naar het zonneterras, - een aansluitende berging met voorzieningen voor was- en droogapparatuur en cv-installatie De tweede verdieping: - een nachthal bereikbaar via een trap met vast tapijt - een ruime hoofdslaapkamer op parket met airconditioning, ingemaakte tv-meubel en toegang tot een privatief dakterras - een tweede slaapkamer op parket - een derde kamer, momenteel ingericht als dressing met ingemaakte kasten - een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, extra brede inloopdouche en hangtoilet - een zeer ruime bergzolder, ideaal als extra opslagruimte De terrassen: - zeer ruime, west georiënteerde zonneterrassen met buitenverlichting -en kraantje Algemeen: - verwarming op gas via radiatoren - hoogwaardige en kwalitatieve afwerking met veel maatwerk - totaalrenovatie uitgevoerd in 2022 met oog voor detail - videofonie aanwezig - zeer lichtrijk hoekappartement - EPC dateert van vóór dakisolatie en vernieuwing keukenraam: waardoor de energieprestatie vandaag gunstiger is - conforme elektriciteitskeuring bij akte - staanplaats achteraan - Kleinschalig gebouw (2 units): geen syndicuskosten - centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Schilde (2970), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 529.000, ofwel ± € 4.069 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.200. Het omvat 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 51 m², een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Het pand dateert uit 2005. Het EPC-label is B (199 kWh/m²). Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 604 m²
- Gebouw
- 6 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 21/06/2026 | De Boer & Partners | |
| 03/05/2026 | De Boer & Partners |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schilde? Reken bovenop de vraagprijs van € 529.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Wijnegemsteenweg 39B 2, 2970 Schilde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 141 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 50 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 50 dagen online tegenover 32 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 4.069 per m² tegenover € 3.278 in de buurt, dat is +24,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,0 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 29xx nog 115,4 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Wijnegemsteenweg 39B 2, 2970 Schilde
📍 Wonen in deze buurt — Schilde (2970) automatisch samengesteld
Dit huis in Schilde ligt in een woonbuurt met goed bereikbare dagelijkse voorzieningen zoals winkels, apotheken en eetgelegenheden in de directe omgeving. De ligging biedt een aangenaam evenwicht tussen een rustige woonsfeer en praktische bereikbaarheid van wat je nodig hebt. Dit maakt het een geschikte plek voor wie op zoek is naar comfort zonder gedoe, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Schilde?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot 's-Gravenwezel Oudaen (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 28 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
196 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:50, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 5 vertrekken. Zaterdag 75% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 115 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Schilde
Prijsevolutie in Schilde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.786 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schilde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.469.394) en 2026 (€ 974.905) met ongeveer 34%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 271.438) en 2026 (€ 628.710) met ongeveer 132%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 157/m²) en 2024 (€ 226/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Schilde in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (292) | € 642.157 | € 462.625 – € 901.257 |
| (20) | € 400.000 | € 310.000 – € 485.000 |
| (35) | € 481.000 | € 381.000 – € 599.500 |
| (230) | € 727.250 | € 527.625 – € 970.550 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 312 geregistreerde verkopen: 292 huizen en 20 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Schilde, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 426 afgeronde aanbiedingen in Schilde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 28.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Schilde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.