Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik

Brusselsesteenweg 812 - 1731 Zellik - Handelshuis + duplexwoonst – 3 mogelijkheden rendement 7,49% Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Zellik (1731) staat te koop. Het EPC-label is D (350 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 439.000, ofwel ± € 1.359 per m². Het pand dateert uit 1933. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.630. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 323 m², 3 slaapkamers, een perceel van 340 m².