Aerdenlei 42, 2930 Brasschaat

Aerdenlei 42 - 2930 Brasschaat - Te renoveren woning met 5 slaapkamers, dubbele garage en een zuid-georiënteerde tuin – veel mogelijkheden! Uitstekende centrale ligging | 7m straatbreedte | Licht en luchtig wonen | 217 m² woonoppervlakte | Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers | Zonnige zuid-georiënteerde tuin | 5 slaapkamers | Ruime dubbele garage | Jonge condensatieketel ‘22 | Pand met veel mogelijkheden! De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een bureauruimte, dubbele garage, zuid-georiënteerde tuin en een zolder met mogelijkheden tot slaapkamers. Met een beetje liefde en opknappingswerk kan dit huis echt een pareltje worden. Het huis geniet van een goede ligging, vlakbij bij het centrum van Brasschaat. Indeling van de woning - gelijkvloers: - Inkomhal en toilet: welkom thuis! U komt binnen in de hal – waar u toegang krijgt tot een het gastentoilet, de keuken, de leefruimte, en u neemt er de trap naar de eerste verdieping. - Ruime leefruimte: via de inkomhal wandelt u de ruime leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen aan weerszijde, hierdoor geniet u van het zicht op de groene tuin. Aan de straatzijde van de woning is er ruimte om een knus salon te voorzien om heerlijk in neer te vlijen. Aan de andere kant van de ruimte staat de eettafel. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open haard. - Zonnekamer: achter de leefruimte, bevindt zich een zonnekamer. Deze heeft een grote raampartij naar de tuin alsook naar de leefruimte en voorzien zo het hele gelijkvloers van zonlicht. Via deze ruimte krijg je toegang tot de tuin. - Keuken: naast de leefruimte vind je de keuken. U vindt er een elektrische kookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van voldoende kast en bergruimte. - Tuin: via de zonnekamer betreed je de zuidgeoriënteerde tuin. In deze tuin is het heerlijk vertoeven na een lange dag werk. In de tuin vind je een tuinhuis, ideaal om spullen in op te bergen. - Dubbele garage: achteraan de tuin vind je de dubbele garage met plaats voor 2 auto’s en fietsen. Deze garage werd voorzien van één handmatige en één elektrische poort. De garage is uitgerust metlicht en stopcontacten, zo kan je makkelijk je fiets opladen - Kelder/kruipkelder: vanuit de inkomhal neem je de trap naar de kelder van ca. 12m². Hier vind je de water- en de gasmeter alsook de condensatieketel. De rest van de woning werd voorzien van een kruipkelder, zo kan je makkelijk isoleren en heb je toegang tot de leidingen. Indeling van de woning - eerste verdieping - 3 slaapkamers: u loopt via de nachthal naar de drie slaapkamers. Eén slaapkamer is kleiner als de andere twee en wordt momenteel als pianokamer gebruikt. De andere twee kamers zijn ruime slaapkamers voorzien van een 2-persoonsbed en met voldoende ruimte voor een kledingkast. - Badkamer: de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een enkele lavabo. Indeling van de woning – tweede verdieping: - Slaapkamer/bureauruimte: via de nachthal loopt u zo de eenpersoonsslaapkamer of bureauruimte in. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten met een vaste bureautafel. Via het raam kijk je uit op de tuin. - 5de Slaapkamer: naast de bureauruimte vind je een ruimte slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, met aansluitend een ingebouwd bureaumeubel. Door de dakkapel heeft deze kamer een groot raam, dat zorgt voor veel lichtinval en een uitzicht op de tuin. - Bergruimte: via de nachthal betreed je de bergruimte. Deze ruime geeft je toegang tot de zolder en wordt momenteel als berging gebruikt, maar kan gebruikt worden als kinderslaapkamer of bureauruimte. - Zolder: via de bergruimte kan je de zolder betreden. Deze zolder wordt momenteel enkel als berging gebruikt, maar biedt de mogelijkheid om tot slaapkamers omgebouwd te worden. Eveneens is de zolder al voorzien van een veluxraam. Goed om te weten Deze woning is degelijk gebouwd in 1962 met een betonvloeren constructie. Het zadeldak is voorzien van 4cm isolatie en het plat dak werd 6 jaar geleden deels vernieuwd. De woning wordt verwarmd doormiddel van een condensatieketel van Vaillant die geplaatst werd in 2022. Het huis heeft voornamelijk aluminium raamprofielen, en overal zijn de ramen voorzien van enkel glas – met elektrische rolluiken op het gelijkvloers. De woning is voorzien van een bergkelder, en is volledig onderkelderd met een kruipruimte, zo kan je makkelijk bij-isoleren of aan de leidingen werken. De bergzolder heeft veel renovatiemogelijkheden, zo maak je er makkelijk nog een kamer of hobbyruimte. En last but not least: de woning is gelegen in het centrum van Brasschaat. Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C. Een ideale plek om te wonen met alles binnen handbereik De woning ligt op de Aerdenlei, een zijstraat van de Bredabaan. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Op enkele minuten fietsen bent u in het Peerdsbos, met gemeentepark, het Kasteel van Brasschaat en tal van sportmogelijkheden. Werkt u wat verder weg? Dan zit u op 4 kilometer van de E19 richting Breda of Antwerpen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Brasschaat (2930), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 448.000, ofwel ± € 2.065 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1962. Het omvat een perceel van 251 m², 1 badkamer, 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 217 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.383.