August Cannaertsstraat 49, 2260 Westerlo
- Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers in rustige groene buurt
- 170 m² woonoppervlakte op royaal perceel van 1000 m²
- Aangename tuin met terrassen, garage en kelder
- Dichtbij winkels, scholen en goed bereikbaar naar omliggende steden
August Cannaertsstraat 49 - 2260 Westerlo - Deze charmante woning is rustig gelegen in een groene en aangename buurt in Heultje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de ruime inkomhal komt u in de lichtrijke woonkamer met eetplaats, een gezellige plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, voorzien van alle comfort. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een wasplaats, een badkamer met bad en handige bergruimtes. Verder is er ook nog een kelder en een garage. Dankzij de functionele indeling is dit een ideale gezinswoning. Buiten geniet u van een aangename tuin met meerdere terrassen, perfect om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Troeven van deze woning: * Rustige ligging * Op fiets afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer * Vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Herentals, Geel en Herselt, met een goede bereikbaarheid naar treinstations richting de grootsteden * Nabij natuur- en wandelgebieden *Volledig omheinde tuin Woongebied – Vergunning verleend – Geen verkavelingsvergunning – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Westerlo (2260) — staat te koop. Het pand dateert uit 1961. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 420.000, ofwel ± € 2.471 per m². De woning biedt 3 slaapkamers, een perceel van 1.000 m², een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 1 badkamer. Het EPC-label is E (471 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 109 m²
- Bebouwd
- 107 m²
- Tuin
- 2 m²
- Bebouwingsgraad
- 98 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/08/2026 | De Groot & Celen |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Westerlo? Reken bovenop de vraagprijs van € 420.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
August Cannaertsstraat 49, 2260 Westerlo
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 115 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 40 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 40 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (43 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.471 per m² tegenover € 2.450 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
August Cannaertsstraat 49, 2260 Westerlo
📍 Wonen in deze buurt — Westerlo (2260) automatisch samengesteld
Dit huis in Westerlo biedt je een woonplek in een levendige gemeente met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt combineert het comfort van een goed geoutilleerde omgeving met de rust die je zoekt. Of je nu starter bent, een gezin wilt stichten of als investeerder actief bent, Westerlo biedt een solide basis voor je toekomst.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heultje Kerk (De Lijn).
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 24 dossiers: 21 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 48 meter.
En nog 18 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 5 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 764 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Westerlo
Prijsevolutie in Westerlo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.288 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Westerlo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 371.915) en 2026 (€ 438.733) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 385.667) en 2026 (€ 373.403) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 161/m²) en 2025 (€ 273/m²) met ongeveer 70%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Westerlo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 210 geregistreerde verkopen: 193 huizen en 17 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Westerlo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 901 afgeronde aanbiedingen in Westerlo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Westerlo
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.