Avenue Brugmann 177, 1180 Ukkel
- Karaktervolle maison de maître uit 1925 met 5 slaapkamers en groot renovatiepotentieel
- Prachtige originele elementen: hoge plafonds, moulures, parket en authentieke charme
- Ideale ligging op Avenue Brugmann met tuin, terrassen en directe toegang tot alle voorzieningen
- Ruime ontvangstruimten in enfilade, eerste verdieping met suite, uitbreidingsmogelijkheden op zolder
Avenue Brugmann 177 - 1180 Ukkel - Bathim vous propose à la vente cette élégante maison de maître, pleine de caractère et de potentiel, qui séduira les amateurs de demeures authentiques à réinventer. Dès l’entrée, on retrouve les éléments qui font tout le charme de ce type de bien; beaux volumes, hauts plafonds, moulures d’époque, parquets anciens et une atmosphère unique qui ne demande qu’à être sublimée par une rénovation respectueuse.
Idéalement située sur la très recherchée Avenue Brugmann, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, dont le tram Darwin, et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et calme.
Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé par rapport à la rue, s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à trois belles pièces de réception en enfilade, organisées en salon, salle à manger et séjour. Ces espaces lumineux donnent accès à la terrasse puis au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est séparée et équipée, mais pourra être repensée et éventuellement ouverte selon les projets des futurs acquéreurs.
Au premier étage se trouve une spacieuse chambre principale avec terrasse, un très grand dressing indépendant et une salle de bain privative. L’étage supérieur offre deux belles chambres, une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une seconde salle de bain.
Le troisième étage comprend trois pièces non aménagées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un vaste sous-sol occupant toute sa superficie, composé de caves offrant un important espace de rangement.
Cette maison de maître constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à rénover, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Possibilité d’acquérir une place de parking juste en face de la maison.
À visiter rapidement avec Sascha |
Bâtiment : Parking extérieur, nombre de parking : 1, Année de construction : 1925, nombre de garage : 1, Parking intérieur
Equipement de base : chauffage : gaz, type de cuisine : super-équipée
Spécificités terrain : Type d'environnement : calme, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : Label PEB : D, PEB (E-SPEC) : 188, Emission CO2 : 44
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cadastral (€) : € 1
En chiffres : nombre de sdd : 1, chambre 1 : 25 m², chambre 2 : 20 m², chambre 3 : 20 m², chambre 4 : 9 m², chambre 5 : 9 m²
Charges & Rendement : Charges locataire : € 1
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Ukkel (1180) staat te koop. Het pand dateert uit 1925. De vraagprijs bedraagt € 1.295.000, ofwel ± € 3.238 per m². Je vindt er 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 400 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is B (188 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/05/2026 | Bathim en Co |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Uccle? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Brugmann 177, 1180 Ukkel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Uccle (1180)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 94 panden die vandaag te koop staan en 30 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Uccle (1180).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 113 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 113 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.238 per m² tegenover € 3.171 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Uccle (1180), stonden op het einde gemiddeld 7,0 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Brugmann 177, 1180 Ukkel
📍 Wonen in deze buurt — Ukkel (1180) automatisch samengesteld
Dit huis in Uccle biedt je het beste van beide werelden: een rustige woonbuurt met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot bakkerijen en scholen. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid, zonder de gezelligheid van een echte buurtsfeer op te geven. Perfect voor gezinnen en iedereen die een fijne balans zoekt tussen stedelijk gemak en residentiële rust.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ukkel?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Moliere (MIVB), 19 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 263 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Forest-Est
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.089 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 53 vertrekken. Zaterdag 70% en zondag 76% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ukkel
Prijsevolutie in Ukkel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.410 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ukkel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.460.091) en 2026 (€ 997.644) met ongeveer 32%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 539.143) en 2026 (€ 449.271) met ongeveer 17%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.120/m²) en 2024 (€ 925/m²) met ongeveer 17%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ukkel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.274 geregistreerde verkopen: 341 huizen en 933 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Ukkel, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.141 afgeronde aanbiedingen in Ukkel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Ukkel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.