Begijnendreef 13, 3130 Begijnendijk
- Huis van 228 m² in Begijnendijk
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 410.000
- EPC C (269 kWh/m²)
- Gebouwd in 1979
Begijnendreef 13 - 3130 Begijnendijk - Op een rustige en groene locatie in Begijnendijk, met een vlotte verbinding richting het centrum en omliggende gemeenten, bevindt zich deze vrijstaande woning met een EPC?label C. De woning biedt een praktische indeling en verschillende uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolderverdieping. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de aangename leefruimte. Via een schuifraam in de leefruimte heb je directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar je eveneens rechtstreeks toegang hebt tot de tuin.Op de gelijkvloerse verdieping zijn twee volledig afgewerkte slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een garage met aansluitend een washok, die eveneens bereikbaar is via de gelijkvloerse verdieping, praktisch voor dagelijks gebruik en extra bergruimte! Via een recent geïnstalleerde trap bereik je de zolderruimte, die nog verder kan worden afgewerkt tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een combinatie daarvan. Ideaal voor wie op zoek is naar bijkomende woonruimte of toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt rust en privacy, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een rustig gelegen, energiezuinige woning met verschillende uitbreidingsmogelijkheden.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Begijnendijk (3130) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 563 m², een bewoonbare oppervlakte van 228 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand dateert uit 1979. Online sinds augustus 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 845. De vraagprijs bedraagt € 410.000, ofwel ± € 1.798 per m². Het EPC-label is C (269 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 602 m²
- Bebouwd
- 166 m²
- Tuin
- 436 m²
- Bebouwingsgraad
- 28 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 26/08/2026 | C21 Sophimo | |
| 06/08/2011 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Begijnendijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 410.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Begijnendreef 13, 3130 Begijnendijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Vlaams-Brabant?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 633 panden die vandaag te koop staan en 30 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 0 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 0 dagen online tegenover 19 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.798 per m² tegenover € 2.361 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant, stonden op het einde gemiddeld 4,2 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Begijnendreef 13, 3130 Begijnendijk
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Begijnendijk
Prijsevolutie in Begijnendijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.000 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Begijnendijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 327.104) en 2026 (€ 445.249) met ongeveer 36%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 257.890) en 2026 (€ 334.458) met ongeveer 30%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 223/m²) en 2024 (€ 62/m²) met ongeveer 72%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Begijnendijk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 78 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Begijnendijk, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 349 afgeronde aanbiedingen in Begijnendijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,4% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Begijnendijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.