Mechelbaan 209, 3130 Begijnendijk
- Ruim gezinshuis met 3 slaapkamers en gunstige EPC-score (C)
- Zonnige tuin met tuinhuis en praktisch magazijn van 60m²
- Alle voorzieningen op gelijkvloers, recent gerenoveerd dak
- Aangename ligging met ruim perceel van 924m²
Mechelbaan 209 - 3130 Begijnendijk - De woning is te betreden via de inkomhal die toegang geeft tot de kelder, de slaapkamer en de leefruimte. Deze ruime en lichtrijke leefruimte geeft op haar beurt toegang tot de tweede hal. Vanuit deze tweede hal is er handig toegang voorzien naar het overdekt terras, het toilet, de badkamer en de keuken. De keuken alsook de badkamer werden stijlvol afgewerkt en beschikken over de nodige voorzieningen. Verder bevinden zich er nog 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (13m²) & (16m²). Tot slot beschikt de woning over een zonnige tuin, uitgerust met een handig tuinhuis en een zeer praktisch en ruim magazijn (60m²) dewelke ook als autogarage kan dienen. Troeven: * Aangename ligging * Gunstige EPC-score (C) * 3 slaapkamers * Handig magazijn van ca. Algemene informatie
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Begijnendijk (3130) — staat te koop. Het EPC-label is C (269 kWh/m²). Het pand dateert uit 1960. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 415.000 naar € 405.000 (-2%). Online sinds juli 2026. De woning biedt een perceel van 924 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m². De vraagprijs bedraagt € 405.000, ofwel ± € 3.240 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 937 m²
- Bebouwd
- 119 m²
- Tuin
- 818 m²
- Bebouwingsgraad
- 13 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Begijnendijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 405.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mechelbaan 209, 3130 Begijnendijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 31xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 225 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 31xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 2,4 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 57 dagen online tegenover 37 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.240 per m² tegenover € 2.523 in de buurt, dat is +28,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 31xx, stonden op het einde gemiddeld 1,7 % onder hun startprijs. Bij 31 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Mechelbaan 209, 3130 Begijnendijk
📍 Wonen in deze buurt — Begijnendijk (3130) automatisch samengesteld
Dit huis in Begijnendijk biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals bakkerijen, apotheken en haltes in de buurt. De ligging combineert het voordeel van een residentiële omgeving met praktische nabijheid van het nodige voor je dagelijks leven. Of je nu als starter, gezin of investeerder op zoek bent naar een solide basis in het Groene Hart, Begijnendijk heeft veel te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Begijnendijk?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de perceeloppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Begijnendijk Haltestraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Begijnendijk
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door spoorverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Begijnendijk
Prijsevolutie in Begijnendijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.000 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Begijnendijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 327.104) en 2026 (€ 445.249) met ongeveer 36%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 257.890) en 2026 (€ 334.458) met ongeveer 30%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 223/m²) en 2024 (€ 62/m²) met ongeveer 72%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Begijnendijk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 78 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Begijnendijk, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 349 afgeronde aanbiedingen in Begijnendijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,4% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Begijnendijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.