Berg 14, 2490 Balen
- Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in centrumligging Balen
- 99 m² met ruime leefruimte, open keuken en energiezuinig karakter
- Zonneterras vooraan en onderhoudsvriendelijke tuin achteraan
- Private autostaanplaats, kelderberging en fietsenstalling inclusief
Berg 14 - 2490 Balen - Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in het centrum van Balen Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Balen- Het combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een energiezuinig karakter. Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² beschikt het appartement over een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de gelijkvloerse ligging geniet u bovendien van een optimale toegankelijkheid en extra wooncomfort. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de aangename leefruimte, die naadloos aansluit op de open keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, een elektrisch kookvuur en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Verder omvat het appartement twee volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer met douche. Vooraan geniet u van een gezellig zonneterras, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde een aangename buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt u over een private kelderberging. Dankzij de hellende toegang achteraan het gebouw kunnen fietsen eenvoudig en veilig worden gestald. Een private autostaanplaats naast het gebouw vervolledigt het geheel. Het appartement is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van winkels, het station en andere dagelijkse voorzieningen. Hierdoor is het de ideale woonst voor starters, alleenstaanden en koppels, maar ook een interessante opportuniteit voor investeerders. Dit appartement is momenteel verhuurd. Bij aankoop dient men rekening te houden met de wettelijke opzegtermijn van zes maanden voor eigen bewoning.
Over deze woning
Deze woning — een huis in Balen (2490) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 270.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 352 m²
- Gebouw
- 8 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Balen? Reken bovenop de vraagprijs van € 270.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Berg 14, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 24xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 493 panden die vandaag te koop staan en 62 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 24xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 29 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 29 dagen online tegenover 98 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 24xx, stonden op het einde gemiddeld 2,3 % onder hun startprijs. Bij 71 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Berg 14, 2490 Balen
📍 Wonen in deze buurt — Balen (2490) automatisch samengesteld
Dit appartement in Balen (2490) ligt op een zeer centrale locatie met alles binnen handbereik. Het station, bibliotheek, scholen en basisvoorzieningen zoals apotheek en supermarkt zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig, waardoor je dagelijkse boodschappen en verplaatsingen moeiteloos verlopen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met goede bereikbaarheid en volop gemak in de buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Balen (NMBS), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 21 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Balen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
132 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:47, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 77% en zondag 45% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 3 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 33 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Balen
Prijsevolutie in Balen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.275 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Balen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.241) en 2026 (€ 401.992) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 226.625) en 2026 (€ 295.917) met ongeveer 31%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 149/m²) en 2026 (€ 137/m²) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Balen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.