Vosweg 12, 3190 Boortmeerbeek
- Gelijkvloers woning in het centrum van Boortmeerbeek met grote achtertuin
- Twee slaapkamers, badkamer en gastentoilet volledig beneden
- Inpandige garage en wasruimte voor extra gemak
- Volledige renovatiepotentieel naar eigen smaak
- Momenteel verhuurd; aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers
Vosweg 12 - 3190 Boortmeerbeek - Gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin in hartje Boortmeerbeek! Zoek jij een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt renoveren? En droom je van een grote, groene tuin én het comfort van alles op het gelijkvloers? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning in het centrum van Boortmeerbeek barst van het potentieel en wacht op jouw frisse ideeën. Via de inkomhal stap je binnen in de lichte leefruimte. Hier geniet je meteen van een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De aansluitende keuken is voorzien van een handige koele berging en een wasruimte. Via de zijingang loop je zo door naar de inpandige garage. Ideaal om na een dagje winkelen je boodschappen rechtstreeks e uit te laden! Aan de voorzijde van het huis vind je twee volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet met een badkamer met wastafel en douche. Goed om te weten: de woning is momenteel verhuurd, waardoor de geldende huurvoorwaarden gerespecteerd dienen te worden. Dit maakt het eventueel ook een slimme vastgoedinvestering! Waar dromen thuis komen! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 111 afgeronde aanbiedingen in Boortmeerbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Boortmeerbeek (3190) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 349.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boortmeerbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vosweg 12, 3190 Boortmeerbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vosweg 12, 3190 Boortmeerbeek
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Boortmeerbeek Dorp (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 25 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Boortmeerbeek
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
141 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:05, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 45% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Boortmeerbeek (3190) automatisch samengesteld
Dit huis in Boortmeerbeek biedt je een fijne woonplek met praktische voorzieningen in de buurt: bakkerij, apotheek en supermarkt liggen allemaal in de onmiddellijke omgeving, en je hebt verschillende haltes van Boortmeerbeek binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie een rustig woonklimaat zoekt zonder ver weg te moeten voor dagelijkse boodschappen en vervoer. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze locatie combineert bereikbaarheid met het plattelandskarakter van de Vlaamse Ardennen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 5 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 128 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Prijsevolutie in Boortmeerbeek
Prijsevolutie in Boortmeerbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 710 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boortmeerbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 367.780) en 2026 (€ 533.306) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.875) en 2026 (€ 308.000) met ongeveer 24%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 327/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Boortmeerbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (135) | € 470.938 | € 366.750 – € 583.438 |
| (49) | € 497.125 | € 387.250 – € 602.564 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 135 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Boortmeerbeek (postcodes 3190, 3191), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Boortmeerbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.