Wespelaarsebaan 79, 3190 Boortmeerbeek
- Renovatiewoning met veel potentieel op ruime perceeloppervlakte in groene, residentiële omgeving
- 3 slaapkamers, garage en zolder met ontwikkelingsmogelijkheden
- Nabij centrum Boortmeerbeek met uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en station
- Ideaal voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil renoveren
Wespelaarsebaan 79 - 3190 Boortmeerbeek - Open bebouwing in een groene en residentiële omgeving nabij het centrum van Boortmeerbeek. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatiewoning met potentieel op een ruime perceeloppervlakte. Dankzij de ligging nabij het centrum van Boortmeerbeek geniet u van een vlotte verbinding met winkels, scholen, het treinstation en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een zolder met diverse afwerkingsmogelijkheden en een garage. De groene omgeving zorgt voor een aangename woonkwaliteit met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen en volledig naar eigen smaak wil renoveren. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval • Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, kookplaat, oven en ingemaakte kasten • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van ligbad, toilet en enkele wastafel • Hal met toegang tot de verschillende ruimtes • Zolder met vaste trap en potentieel voor verdere inrichting • Garage met praktische bergruimte Troeven: • Nabij het centrum van Boortmeerbeek met vlotte bereikbaarheid • Ruime perceeloppervlakte (6,56 are) met tal van mogelijkheden • Renovatiewoning met veel potentieel naar eigen smaak JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 111 afgeronde aanbiedingen in Boortmeerbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Boortmeerbeek (3190) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 147 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is F (1148 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 315.000, ofwel ± € 2.143 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1958. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 733.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | domoXim |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boortmeerbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 315.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Wespelaarsebaan 79, 3190 Boortmeerbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Wespelaarsebaan 79, 3190 Boortmeerbeek
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Boortmeerbeek Hollestraat (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 21 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Boortmeerbeek
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door spoorverkeer.
Het etmaal in deze buurt
106 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:43, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 57% en zondag 53% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Boortmeerbeek (3190) automatisch samengesteld
Dit huis in Boortmeerbeek biedt je een aangename woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt er haltes van het openbaar vervoer, een apotheek, bakkerij en dierenarts, plus een speeltuin voor de kinderen. De buurt combineert het voordeel van lokale voorzieningen met een rustige, residentiële sfeer. Een ideale ligging voor wie naar een goed bereikbare woonplek zoekt zonder de hectiek van de grote stad.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 188 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Prijsevolutie in Boortmeerbeek
Prijsevolutie in Boortmeerbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 710 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boortmeerbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 367.780) en 2026 (€ 533.306) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.875) en 2026 (€ 308.000) met ongeveer 24%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 327/m²) en 2024 (€ 300/m²) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Boortmeerbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (135) | € 470.938 | € 366.750 – € 583.438 |
| (49) | € 497.125 | € 387.250 – € 602.564 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 135 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Boortmeerbeek (postcodes 3190, 3191), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Boortmeerbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.