Bredabaan 92, 2930 Brasschaat
- Villa van 381 m² in Brasschaat
- 5 slaapkamers en 4 badkamers
- Vraagprijs € 2.800.000
- EPC C (234 kWh/m²)
- Gebouwd in 1953
Bredabaan 92 - 2930 Brasschaat - Deze prachtige villa is gelegen aan de Bredabaan in Brasschaat, een gegeerde residentiële locatie met een uitstekende bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van winkels, supermarkten, scholen, horecazaken en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en de E19, terwijl ook de uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden van het Gemeentepark, het Peerdsbos en de Brasschaatse bossen zich vlakbij bevinden. Achter de stijlvolle gevel van deze Engelse villa met authentiek rieten dak schuilt een uitzonderlijke woning waar luxe, elegantie en wooncomfort naadloos samenkomen. Via de imposante oprijlaan, afgewerkt met gemetselde kasseien, sfeervolle ledverlichting en perfect onderhouden buxus- en taxushagen, bereikt u de villa en de ruime dubbele garage. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met hoogwaardige natuursteen, een gastentoilet en een vestiaire. Van hieruit loopt u door naar de royale leefruimte met parketvloer en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde tuin. De leefruimte sluit naadloos aan op het ruime zonneterras, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De exclusieve leefkeuken is bereikbaar via elegante dubbele schuifdeuren en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Ze beschikt over een ruim kook- en spoeleiland, hoogwaardige Gaggenau-toestellen, waaronder een stoomoven en oven, een Novy-dampkap, een design spoelbak en een stijlvolle afwerking met een epoxy werkblad en houten eet- en barelement. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de majestueuze trap met geïntegreerde indirecte verlichting bereikt u de verdieping, waar zich de ruime slaapkamers en luxueuze badkamers bevinden. Elke ruimte werd afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor een tijdloze en elegante uitstraling ontstaat. Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De prachtig aangelegde, westgerichte tuin vormt een waar privéparadijs met een verwarmd buitenzwembad, sfeervolle verlichting en meerdere terrassen. De luxueuze poolhouse, uitgerust met een open haard, douche en een duplexgedeelte, maakt het plaatje compleet en biedt de ideale setting om het hele jaar door te genieten van rust, ontspanning en gezellige avonden met familie en vrienden. Deze uitzonderlijke villa combineert exclusiviteit, ruimte en comfort op een absolute toplocatie in Brasschaat en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woonst met een hoogwaardige afwerking en een luxueuze buitenbeleving. Bijzonderheden: + Zeer gunstig EPC + Centrale ligging + Verwarmd buitenzwembad +Poolhouse + 5 slaapkamers + 4 badkamers - Bewoonbare oppervlakte 381m²
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Brasschaat (2930) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1953. De vraagprijs bedraagt € 2.800.000, ofwel ± € 7.349 per m². Het EPC-label is C (234 kWh/m²). De woning biedt 5 slaapkamers, 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 381 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 3.475 m²
- Bebouwd
- 261 m²
- Tuin
- 3.214 m²
- Bebouwingsgraad
- 8 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brasschaat? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.800.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 92, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in BRASSCHAAT (2930)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 99 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in BRASSCHAAT (2930).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 10 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 10 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 7.349 per m² tegenover € 3.290 in de buurt, dat is +123,4 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in BRASSCHAAT (2930), stonden op het einde gemiddeld 3,6 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 92, 2930 Brasschaat
📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Brasschaat biedt je het evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De buurt beschikt over goede voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Dit is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met voldoende faciliteiten in de directe omgeving. Of je nu een starter bent, een gezin wilt vormen of als belegger actief wilt zijn, Brasschaat biedt voor ieder wat wils.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de tuin?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Brasschaat Plataandreef (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 37 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Het etmaal in deze buurt
280 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 47% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 162 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Brasschaat
Prijsevolutie in Brasschaat – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.643 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brasschaat en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 555.533) en 2026 (€ 780.756) met ongeveer 41%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 301.231) en 2026 (€ 425.601) met ongeveer 41%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 182/m²) en 2024 (€ 509/m²) met ongeveer 180%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Brasschaat
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.