Vijverslei 12, 2950 Kapellen
- Exclusief landgoed van ruim 1 hectare met gerenoveerde villa, guesthouse en zwembad
- Rustige, groene locatie nabij golfclub met goede verbinding naar centrum
- Villa met 4 slaapkamers, kantoor, luxe badkamers en kelderruimtes
- Compleet uitgerust met garage, tennisterrein en zwembad op domein
Vijverslei 12 - 2950 Kapellen - Dit bijzondere eigendom is gelegen op een zeer rustige en groene locatie te Kapellen nabij Royal Antwerp Golf Club. Rust, een groene omgeving alsook een goede verbinding met het centrum van Heide-Kalmthout zijn troeven van deze locatie. Het domein van ruim 1 hectare groot omvat een recent gerenoveerde villa, een guesthouse, garage gebouw, zwembad en tennis terrein. Hoofdgebouw U betreedt de villa middels de centrale inkomhal op parketvloer met trap naar de eerste verdieping alsook vestiaire, gastentoilet en toegang tot de kantoorruimte. De leefruimte werd opgedeeld in een zitkamer met open haard, aangename eetruimte en een tv-kamer. Deze drie ruimtes kunnen worden afgesloten middels schuifdeuren. Smaakvol ingerichte keuken met diverse inbouwtoestellen waaronder vaatwasser, koelkast, oven, gasvuur en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met kasten en toegang naar de kelderruimte. 1e Verdieping Middels de trap bereikt u ruime nachthal met loungeruimte. De masterslaapkamer omvat een ruime dressing met ingemaakte kasten alsook een badkamer met bidet, toilet, douche, ligbad en dubbele lavabo. Tweede ruime slaapkamer met dressing en privatieve badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Derde slaapkamer met lavabo, separate badkamer en een vierde slaapkamer met ingemaakte kasten. 2e Verdieping / zolder Toegang naar de zolderruimte middels vlieringtrap. De zolderruimte is opgedeeld in drie compartimenten. Kelder De kelderruimte werd ingedeeld in verschillende ruimtes waaronder een wijnkelder, berging en een wasplaats met strijkgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tevens is er een speelkamer of polyvalente ruimte en een relaxgedeelte of wellness met tevens toegang naar buiten toe (nota; deze ruimtes zijn nog niet gerenoveerd). Apart technisch lokaal met CV installaties (condenserende gasketels Buderus) alsook waterontharder. Guesthouse en polyvalent gebouw Op het domein is een apart guesthouse in dezelfde stijl als het hoofdgebouw met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en 2 garages. Een derde gebouw is polyvalent te gebruiken en bestaat uit een grote kantoorruimte en 2 extra garages. Bijzonderheden Dit domein op ruim 1 hectare grond werd gerealiseerd in de jaren '50 en in 2022 werd de villa volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen van luxe, comfort en afwerking. De villa heeft hiermee ook een EPC label B (172 KWH). De tuin werd ook deels opnieuw aangelegd en hier treft u behalve een zwembad ook een tennis terrein.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Kapellen (2950) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 2.975.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 4.895 m²
- Bebouwd
- 269 m²
- Tuin
- 4.626 m²
- Bebouwingsgraad
- 5 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kapellen? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.975.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vijverslei 12, 2950 Kapellen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 153 panden die vandaag te koop staan en 17 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 33 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 33 dagen online tegenover 25 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,8 % onder hun startprijs. Bij 76 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vijverslei 12, 2950 Kapellen
📍 Wonen in deze buurt — Kapellen (2950) automatisch samengesteld
Dit huis in Kapellen biedt je een fijne woonplek in een wijk met alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen het platteland en praktische bereikbaarheid. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die graag in een rustige omgeving willen wonen zonder afstand te doen van noodzakelijke faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Kapellen?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kapellen Vijverslei (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Heide
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 4 zijn vergund. Het dichtste ligt op 63 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kapellen
Prijsevolutie in Kapellen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.585 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kapellen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 473.250) en 2026 (€ 737.620) met ongeveer 56%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 302.400) en 2026 (€ 351.234) met ongeveer 16%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 183/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 62%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kapellen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 511 geregistreerde verkopen: 360 huizen en 151 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kapellen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 775 afgeronde aanbiedingen in Kapellen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kapellen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.