Franselei 55, 2950 Kapellen
- Uitzonderlijke villa in kasteelhoevestijl op 5.700 m² in prestigieus Kapellenbos
- 6 slaapkamers, 4 badkamers waarvan één met sauna, volledig ingedeeld over drie verdiepingen
- Luxueus gelijkvloers met dubbele leefruimtes, moderne eet-leefkeuken en directe tuintoegang
- Bureelruimte, sportkamer en garage bieden mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis
- Parktuinlandschap met haagstructuren garandeert volledige privacy en groenervaring
Franselei 55 - 2950 Kapellen - Op een absolute toplocatie in het prestigieuze Kapellenbos, aan de Franselei 55, bevindt zich deze uitzonderlijke villa in kasteelhoevestijl op een residentieel perceel van ca. 5.700 m². De ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met volledige rust, privacy en groenbeleving. Indeling gelijkvloers De villa wordt bereikt via een monumentale kassei-oprijlaan en verwelkomt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Rechts bevinden zich twee stijlvolle leefruimtes met open haard (ca. 55 m²) en zicht op de tuin. Links situeren zich de eetkamer (ca. 20 m²) en de ruime eet-leefkeuken (ca. 25 m²) met natuurstenen werkbladen, kookeiland en kwalitatieve toestellen, en met directe connectie naar terrassen en tuin. Aansluitend is er een volwaardige bijkeuken/wasplaats met douche. Indeling eerste verdieping De nachthal met vide geeft toegang tot vier slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom (ca. 25 m²) beschikt over een dressing en badkamer ensuite. De overige slaapkamers meten ca. 18 m², 16 m² en 14 m². Eén van de badkamers is uitgerust met een sauna. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping omvat een vijfde slaapkamer (ca. 20 m²) met badkamer ensuite, ideaal als gastensuite of tienerkamer. Bijkomende ruimtes Een aparte zij-ingang geeft toegang tot een bureelruimte (ca. 22 m²), een sportkamer, een logeerkamer/conciergerieruimte met badkamer en een dubbele inpandige garage, wat dit eigendom ook geschikt maakt voor praktijk of kantoor aan huis. Tuin De fraai aangelegde parktuin biedt volledige rust en privacy en is ingericht met strakke haagstructuren, volwassen bomen, een grote vijver, meerdere zonneterrassen en een eikenhouten bijgebouw. Een poort naar de achtergelegen dreef versterkt het exclusieve domeinkarakter. Bijzonderheden Absolute topligging in Kapellenbos, perceel ca. 5.700 m², kasteelhoevestijl, monumentale oprijlaan, open haard, kwalitatieve leefkeuken, 5 slaapkamers en 4 badkamers, sauna, bureau- en praktijkmogelijkheden, dubbele inpandige garage, bijgebouw, parktuin met vijver, uitstekende privacy.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Kapellen (2950) — staat te koop. Het EPC-label is B (138 kWh/m²). De woning biedt 4 badkamers, 6 slaapkamers, een perceel van 70 m². Het pand dateert uit 1992. De vraagprijs bedraagt € 1.525.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 7.007. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 5.730 m²
- Bebouwd
- 329 m²
- Tuin
- 5.401 m²
- Bebouwingsgraad
- 6 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 18/08/2026 | De Boer & Partners | |
| 14/07/2026 | De Boer & Partners |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kapellen? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.525.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Franselei 55, 2950 Kapellen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 639 panden die vandaag te koop staan en 77 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 27 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 27 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (36 dagen).
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,8 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Franselei 55, 2950 Kapellen
📍 Wonen in deze buurt — Kapellen (2950) automatisch samengesteld
Deze villa bevindt zich in Kapellen, een woonbestemming met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging combineert residentieel wonen met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te leveren op comfort en gemak. Een perfecte keuze voor gezinnen en iedereen die waardering heeft voor wonen in een gevestigde woongemeente.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kapellen Golflei (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Heide
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kapellen
Prijsevolutie in Kapellen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.585 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kapellen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 473.250) en 2026 (€ 737.620) met ongeveer 56%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 302.400) en 2026 (€ 351.234) met ongeveer 16%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 183/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 62%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kapellen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 511 geregistreerde verkopen: 360 huizen en 151 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kapellen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 171 afgeronde aanbiedingen in Kapellen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 60.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kapellen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.