Rue de gilly 80, 6010 Couillet
- Huis van 235 m² in Couillet
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 160.000
Rue de gilly 80 - 6010 Couillet - À vendre: Gros œuvre fermé avec fort potentiel à Couillet! Adresse: Rue de Gilly n°80, 6010 Couillet Vous rêvez de créer votre maison idéale- Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Situé à Couillet, ce bien offre des espaces généreux et des possibilités d’aménagement infinies. De plus, il se trouve à proximité de toutes les commodités: écoles, magasins et grands axes d'autoroute, pour un quotidien facilité. Description du bien: +/- 235 m² habitable Rez-de-chaussée: Spacieux garage de 22 m². Grand espace de vie avec cuisine ouverte de 67 m², parfait pour accueillir vos proches. Étage inférieur: Un espace de 93 m², idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou même un cinéma à domicile! Premier étage: Deux chambres de 16 m² et 17 m² chacune, avec un espace de 4 m² pouvant être aménagé en salle de bain ou toilettes. Deuxième étage Deux chambres de 16 m² et 17 m², agrémentée d'une autre pièce de 4 m² pour la salle de bain ou toilettes. Confort: L'ensemble de la structure est entièrement bétonné et bénéficie de châssis double vitrage, offrant non seulement confort mais également une vue agréable à l'arrière. À noter: La construction récente, datée du 4 octobre 2024, demeure en attente de personnalisation à votre goût avec un devis pour la finition à un prix très démocra
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Couillet (6010) staat te koop. Je vindt er 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 235 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 160.000, ofwel ± € 681 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immobilière Del Bianco |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Couillet? Reken bovenop de vraagprijs van € 160.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de gilly 80, 6010 Couillet
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 60xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 265 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 60xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 953 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 681 per m² tegenover € 1.108 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 60xx, stonden op het einde gemiddeld 12,0 % onder hun startprijs. Bij 77 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 11,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de gilly 80, 6010 Couillet
📍 Wonen in deze buurt — Couillet (6010) automatisch samengesteld
Dit huis in Charleroi Couillet biedt je een woning in een buurt met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische basis in deze gemeente. Of je nu starter bent, gezin of investeerder: deze woning is een solide keuze voor wie efficient wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Couillet?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot COUILLET Rue de Villers (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 106 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Couillet
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
637 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:54, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 55% en zondag 39% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Couillet
Prijsevolutie in Couillet – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 425 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Couillet en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 136.100) en 2026 (€ 214.507) met ongeveer 58%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 150.692) en 2026 (€ 242.300) met ongeveer 61%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Couillet in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Couillet onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 106 afgeronde aanbiedingen in Couillet (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 22,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,7% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Couillet
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.