Kapelstraat 19, 8540 Deerlijk
- Karaktervolle woning met geïntegreerde praktijkruimte, ideaal voor zelfstandigen
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime zolderverdieping met veel potentieel
- Zuid-oost gerichte tuin met terras, zonnepanelen en regenwaterputten
- Dubbele garage, wasplaats en droge kelder voor optimale bergruimte
Kapelstraat 19 - 8540 Deerlijk - Pal onder de kerktoren van Sint-Lodewijk Deerlijk vinden we deze karaktervolle woning met geïntegreerde praktijkruimte. Omgeven door een fraai aangelegde tuin en doordacht ingedeeld, biedt deze eigendom het perfecte evenwicht tussen wonen en werken, zonder in te boeten aan privacy of gezelligheid. Bij het binnenkomen via het privatieve gedeelte valt meteen de overvloedige lichtinval op. De gezellige woonkamer met gaskachel en bar vormt het warme hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin. Buiten geniet je in alle rust van de zuidoost gerichte tuin met ruim terras, ideaal om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet, wat het comfort voor elk gezinslid verzekert. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als hobbyruimte, bureau of extra kamer. Ook aan praktische voorzieningen is er geen gebrek: een dubbele garage, een wasplaats en een droge kelder zorgen voor heel wat bergruimte en gebruiksgemak. De geïntegreerde praktijkruimte met aparte toegang maakt dit pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen. Verder is hier ook nog een wachtruimte, toilet en bijkeukentje voorzien. Extra troeven zijn onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen met thuisbatterij en twee regenwaterputten, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Mits een opfrissing kan deze woning uitgroeien tot jouw ideale thuis én werkplek. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met praktijkruimte in een aangename, goed bereikbare omgeving.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 261 afgeronde aanbiedingen in Deerlijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 15.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Deerlijk (8540) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 479.000, ofwel ± € 1.430 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 335 m², 5 slaapkamers, een perceel van 597 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (352 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Deerlijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 479.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapelstraat 19, 8540 Deerlijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapelstraat 19, 8540 Deerlijk
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Deerlijk Sint-Lodewijk Kerk (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 5 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Vichte
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
13 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 17:54 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Deerlijk (8540) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in het hartje van Deerlijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt: van de Sint-Lodewijk Kerk tot bakkerij Goeminne, de apotheek en een gezellige speeltuin voor de kinderen. De buurt biedt een fijne mix van wonen en winkelen, zonder druk of drukte. Een ideale locatie voor wie graag in een levendige dorpskern woont met voldoende comfort en sociale voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 5 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 132 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Prijsevolutie in Deerlijk
Prijsevolutie in Deerlijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.647 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Deerlijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 458.436) en 2026 (€ 362.486) met ongeveer 21%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 260.222) en 2026 (€ 228.594) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 182/m²) en 2023 (€ 452/m²) met ongeveer 148%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Deerlijk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (185) | € 305.061 | € 219.250 – € 396.438 |
| (133) | € 282.500 | € 178.750 – € 341.000 |
| (19) | € 434.498 | € 342.500 – € 650.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 185 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Deerlijk, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Deerlijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.