Vichtestraat 173, 8540 Deerlijk
- Alleenstaande woning op rustig gelegen perceel van 800 m² in Deerlijk
- 4 slaapkamers, 237 m² bewoonbare oppervlakte met potentieel voor renovatie
- Inpandige garage, terras, tuinhuis en aangename tuinuitzicht
- Lichtrijke woonkamer met pelletkachel en praktische bijruimten
Vichtestraat 173 - 8540 Deerlijk - Deze alleenstaande woning is rustig gelegen en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke woonkamer, waar de gezellige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en u geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die misschien wel een opfrissing kan gebruiken. Naast de keuken ligt een praktische berging. De inpandige garage met sectionale poort zorgt voor extra comfort en voldoende bergruimte. Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een lavabo, toilet en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die dienst kan doen als extra bergruimte. Er is een aangenaam terras en een tuinhuis, achteraan geniet u van een aangenaam, open uitzicht. De rustige ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel mogelijkheden.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 261 afgeronde aanbiedingen in Deerlijk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 15.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Deerlijk (8540), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 237 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 800 m². Het EPC-label is E (417 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 375.000, ofwel ± € 1.582 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 20/06/2026 | Particulier |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Deerlijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 375.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vichtestraat 173, 8540 Deerlijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vichtestraat 173, 8540 Deerlijk
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Deerlijk Breestraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Vichte
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Deerlijk (8540) automatisch samengesteld
Dit huis in Deerlijk biedt je een fijne woonsituatie in een leefbare gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De locatie combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met goeide voorzieningen in de directe omstreken. Of je nu als starter, gezin of iemand op zoek naar een solide woonplek bent, Deerlijk biedt een aantrekkelijk kader om je thuis te voelen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 145 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Deerlijk
Prijsevolutie in Deerlijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.647 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Deerlijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 458.436) en 2026 (€ 362.486) met ongeveer 21%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 260.222) en 2026 (€ 228.594) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 182/m²) en 2023 (€ 452/m²) met ongeveer 148%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Deerlijk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (185) | € 305.061 | € 219.250 – € 396.438 |
| (133) | € 282.500 | € 178.750 – € 341.000 |
| (19) | € 434.498 | € 342.500 – € 650.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 185 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Deerlijk, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Deerlijk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.