Ga naar inhoud

Koningin Astridlaan 42, 3290 Diest

Huis Te Koop in Diest
171 m² wonen
3 slaapkamers
€ 289.000
In het kort
  • Karaktervolle centrumwoning aan stadsrand van Diest met veel renovatiepotentieel
  • 171 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie slaapkamers en zolderruimte
  • Aangename stadstuin met terras en tuinberging voor ontspanning
  • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
  • Ideaal project voor wie ruimte, karakter en opfrissing zoekt
centrumliggingte renoverentuinterrasruime zolderruimtedrie slaapkamersstadswoning

Koningin Astridlaan 42 - 3290 Diest - Op zoek naar een centrumwoning met karakter, ruimte én potentieel- Gelegen aan de stadsrand van het gezellige Diest combineert deze woning de charme van een stadse ligging met de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Deze woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie. U woont hier vlak aan het bruisende stadscentrum, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 171m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal op, afgewerkt met marmeren tegels, die de woning een statige eerste indruk geeft. De leefruimte geniet van aangenaam natuurlijk licht en straalt een warme, authentieke sfeer uit. Aansluitend bevindt zich de compacte keuken en de veranda die dankzij het schuifraam een fijne verbinding met de buitenruimte heeft. In de achterbouw bevindt zich nog een apart toilet en een praktische wasplaats met extra bergruimte. Op de verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Deze knappe zolderruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als ruime master bedroom, hobbyruimte, bureau,... Door de aangename stadstuin geniet u van een gezellige buitenruimte met terras, groene zone en een tuinberging. De tuin vormt een aangename plek om te ontspannen en te genieten. Deze stadswoning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Mits de nodige opfrissing en modernisering kan dit pand uitgroeien tot een warme, comfortabele thuis op een fijne locatie in Diest. Wij helpen u met veel plezier verder in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 317 afgeronde aanbiedingen in Diest (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,9% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 15.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Diest (3290), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 289.000, ofwel ± € 1.690 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 171 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 289.000
Type
Huis
Bewoonbaar
171 m²
Prijs/m²
€ 1.690
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
2B8EJ8HZ7-7O
Makelaar Code
18658
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Voorkooprecht
Niet van toepassingmakelaar
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassingmakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied (watertoets - G-score: Klasse D, P-score: Klasmakelaar
Prijs Geschiedenis
07 Aug 2026
€289.000 / Immo Diest
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Diest? Reken bovenop de vraagprijs van € 289.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Koningin Astridlaan 42, 3290 Diest

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

112 m

tot Diest Hasseltsepoort (De Lijn), 27 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 102 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,5 km

tot Diest

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📈 Vastgoedprijzen in Diest (3290)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Diest

Prijsevolutie in Diest – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.818 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Diest en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 326.271) en 2026 (€ 369.730) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 214.632) en 2026 (€ 331.272) met ongeveer 54%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 295/m²) met ongeveer 1%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Koningin Astridlaan 42? op 2026Q1

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (109)€ 264.813
Huis met 4 of meer gevels (78)€ 319.167

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 200 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Vergunning · op 78 m · ingediend 07-02-2024 · Diest
Weigering · op 111 m · ingediend 27-11-2024 · klasse 3 · Diest
In behandeling (in eerste aanleg) · op 111 m · ingediend 09-07-2026 · klasse 3 · Diest
Vergunning · op 190 m · ingediend 27-05-2024 · Diest

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.246 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.274/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.690 euro per m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
De gevraagde prijs bedraagt 289.000 euro.
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 2B8EJ8HZ7-7O.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Er zijn 3 slaapkamers.
Hoeveel m² heeft dit pand?
De woonoppervlakte bedraagt 171 m².

Vergelijkbare panden te koop in Diest

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Diest.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Koningin Astridlaan 42, 3290 Diest Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…