Rijksweg 211, 3650 Dilsen-Stokkem
- Huis in Dilsen-Stokkem
- 4 slaapkamers
- Vraagprijs € 350.000
- EPC D (367 kWh/m²)
- Gebouwd in 1957
Rijksweg 211 - 3650 Dilsen-Stokkem - Op een drukke en goed zichtbare baan in Dilsen-Stokkem bevindt zich dit handelspand met bovenliggende woonst, momenteel succesvol uitgebaat als Dagwinkel. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een constante passage en uitstekende commerciële visibiliteit, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen en investeerders. Het gelijkvloers bestaat uit een ingerichte handelsruimte met diverse uitbatingsmogelijkheden, terwijl de bovenliggende woonst een comfortabele en ruime leefomgeving biedt. Deze woonst beschikt over 2 slaapkamers en is, net als het handelspand, grotendeels gerenoveerd, waardoor het pand instapklaar is en beantwoordt aan hedendaags woon- en werkcomfort. Met een EPC-label D vormt dit eigendom een solide en toekomstgerichte investering, geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een opbrengsteigendom op een commerciële toplocatie in Dilsen-Stokkem. Momenteel is de handelspand en appartement ( +- 120 m2) apart verhuurd.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 313 afgeronde aanbiedingen in Dilsen-Stokkem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 15.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Dilsen-Stokkem (3650) staat te koop. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een perceel van 322 m². Het pand dateert uit 1957. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is D (367 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 350.000.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dilsen-stokkem? Reken bovenop de vraagprijs van € 350.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rijksweg 211, 3650 Dilsen-Stokkem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rijksweg 211, 3650 Dilsen-Stokkem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lanklaar Kruispunt (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Dilsen-Stokkem (3650) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Dilsen-Stokkem, een gemeente waar je alle nodige voorzieningen in de buurt vindt. Je woont hier in een etablissementswijk met een fijne mix van wonen en dagelijkse ameniteiten. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een praktische woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Prijsevolutie in Dilsen-Stokkem
Prijsevolutie in Dilsen-Stokkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.205 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dilsen-Stokkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.333) en 2026 (€ 409.134) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 191.617) en 2026 (€ 379.073) met ongeveer 98%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 159/m²) en 2024 (€ 135/m²) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Dilsen-Stokkem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 173 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dilsen-stokkem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Dilsen-Stokkem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.