Oudenaardsesteenweg 835, 9420 Erpe-Mere
- Karaktervol herenhuis met 8 slaapkamers en 709 m² bewoonbare oppervlakte
- Ideaal voor groot gezin, vrij beroep of woon-werkcombinatie
- Ruime garage met studio, veranda en veel potentieel na renovatie
- Uitstekende ligging: station op 600m, bushalte op 100m, vlakbij E40
Oudenaardsesteenweg 835 - 9420 Erpe-Mere - Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden. Dan is dit karaktervolle herenhuis aan de Oudenaardsesteenweg 835 in Burst misschien wel wat u zoekt. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken, tweewoonst. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een wachtzaal met praktijkruimte, een bureauruimte, een ruime garage (met aparte, nog verder af te werken studio), een gezellige leefruimte met veranda en een keuken. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een nachthal. Ook de tweede verdieping biedt heel wat ruimte, met nog eens vier slaapkamers, een nachthal en een zolderruimte die kan dienen als extra berging of verder ingericht kan worden als mezannine. De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om er een prachtige gezinswoning of woon-werkcombinatie van te maken. Epc met E-label, mits kleine isolatie-inspanning, valt men onder D-label. De ligging is een extra troef. Dankzij de vlotte verbindingen en het openbaar vervoer in de nabije omgeving bereikt u eenvoudig de omliggende gemeenten en voorzieningen. Station Burst op 600 meter, bushalte op 100 meter, kleuterschool om de hoek, kortbij E40.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 384 afgeronde aanbiedingen in Erpe-Mere (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Erpe-Mere (9420) staat te koop. Je vindt er een perceel van 1.093 m², 8 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 709 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 1932. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is E (401 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 375.000, ofwel ± € 529 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Erpe-mere? Reken bovenop de vraagprijs van € 375.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oudenaardsesteenweg 835, 9420 Erpe-Mere
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oudenaardsesteenweg 835, 9420 Erpe-Mere
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Burst Kerk (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 31 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Burst
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
155 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Na 19:51 vertrekt er niets meer. Zaterdag 28% en zondag 22% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Erpe-Mere (9420) automatisch samengesteld
Dit huis in Erpe-Mere biedt je een fijne basis voor het dagelijks leven, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals een apotheek, supermarkt en kerken. De ligging maakt het gemakkelijk om boodschappen te doen en je maatschappelijke behoeften in te vullen zonder ver weg te moeten. Dit maakt de woning geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en toegankelijke woonomgeving in een kleinschalige gemeenschap.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 191 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Prijsevolutie in Erpe-Mere
Prijsevolutie in Erpe-Mere – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.349 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Erpe-Mere en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 300.970) en 2026 (€ 360.624) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 209.000) en 2026 (€ 276.951) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2024 (€ 328/m²) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Erpe-Mere in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (234) | € 308.125 | € 245.813 – € 424.813 |
| (193) | € 290.000 | € 233.750 – € 406.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 234 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Erpe-mere, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Erpe-Mere
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.