Garenstraat 11, 9940 Evergem
- Huis van 91 m² in Evergem
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 330.000
- Gebouwd in 2026
Garenstraat 11 - 9940 Evergem - Te koop: Nieuwbouwappartement in Ertvelde – 6% btw-mogelijkheid (8 reeds verkocht)
Locatie: Centrum van Ertvelde
Deze nieuwbouwappartementen in het centrum van Ertvelde bieden modern, energiezuinig wonen. Het complex bestaat uit 12 appartementen van verschillende groottes, waarvan er 8 verkocht zijn. Profiteer van het 6% btw-tarief (onder bepaalde voorwaarden zoals bij de aankoop van een eerste woning of bij verhuur van 15 jaar)
Kenmerken:
Diverse formaten: 1, 2 of 3 slaapkamers, geschikt voor diverse levensstijlen. Liften & garage: Twee liften en ondergrondse garages voor optimaal gemak.
Gemeenschappelijke tuin: Ruime, groene tuin voor ontspanning. Fietsenberging: Veilig opbergen van fietsen. Extra:
Moderne afwerking: Hoogwaardige materialen en energie-efficiëntie zorgen voor comfort en lage energiekosten. Centrale ligging: Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Waarom kiezen? 6% btw-mogelijkheid voor een financieel voordelige aankoop. Beperkt aantal beschikbaar: 8 appartementen zijn al verkocht. Geniet van de gemeenschappelijke tuin, fietsenstalling en ondergrondse garages.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 91 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 13 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 12
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
0478 27 68 87
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Evergem (9940), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 91 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 330.000, ofwel ± € 3.626 per m². Het pand dateert uit 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 904 m²
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 26/05/2026 | Particulier | |
| 24/07/2025 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Evergem? Reken bovenop de vraagprijs van € 330.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Garenstraat 11, 9940 Evergem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 99xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 258 panden die vandaag te koop staan en 33 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.626 par m² contre € 2.814 dans le quartier, soit +28,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,9 % sous leur prix de départ. Pour 85 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Garenstraat 11, 9940 Evergem
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ertvelde Marktplein (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 30 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
207 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 6 en 7 uur. Het laatste vertrek is om 00:45, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 54% en zondag 31% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Evergem
Prijsevolutie in Evergem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.084 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Evergem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 630.292) en 2026 (€ 438.606) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.100) en 2026 (€ 374.809) met ongeveer 16%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 320/m²) en 2026 (€ 420/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Evergem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (375) | € 370.500 | € 296.500 – € 451.000 |
| (239) | € 345.531 | € 277.500 – € 409.063 |
| (136) | € 431.250 | € 340.375 – € 538.213 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 375 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Evergem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 816 afgeronde aanbiedingen in Evergem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 29.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Evergem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.