Frans Van Cauwelaertstraat 7, 1760 Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
- Huis van 223 m² in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 449.000
- EPC C (211 kWh/m²)
Frans Van Cauwelaertstraat 7 - 1760 Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek - Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, bureauruimte, garage, ruime tuin met veel parkeermogelijkheden te koop. Deze karaktervolle woning in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek combineert een bewoonbare oppervlakte van 223 m² met een perceel van 558 m². Bij het betreden van de woning komt u terecht in een centrale inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers alsook een bureauruimte vandaag. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel en biedt alle nodige comfort voor het dagelijkse leven. Er is eveneens een ruime zolder aanwezig met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers. Een belangrijke troef is de garage, die niet alleen plaats biedt voor uw wagen, maar eveneens extra mogelijkheden biedt voor stockage en praktische bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De verzorgde voortuin zorgt voor een aangename eerste indruk. EPC LABEL C - 211 kWh/m² per jaar. Dubbele beglazing (Hout). Elektrische keuring - niet conform. Stedenbouwkundige inlichtingen alsook asbestinventarisattest aanwezig!.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (1760) staat te koop. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 223 m². De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 2.013 per m². Het EPC-label is C (211 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 563 m²
- Bebouwd
- 104 m²
- Tuin
- 459 m²
- Bebouwingsgraad
- 18 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Onze-lieve-vrouw-lombeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Frans Van Cauwelaertstraat 7, 1760 Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 406 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 5 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 5 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (7 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.013 per m² tegenover € 2.699 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 5,8 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Frans Van Cauwelaertstraat 7, 1760 Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
📍 Wonen in deze buurt — Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (1760) automatisch samengesteld
Dit huis in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek biedt je het voordeel van een rustige, dorpse ligging met goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen halte en voorzieningen in de buurt. Je vindt er onder meer een kerk en diverse lokale faciliteiten binnen handbereik, wat zorgt voor een aangename, gesloten gemeenschap. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een meer landelijk woonplezier zonder ver weg te moeten gaan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot O.L.V.-Lombeek Splitsing (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
5 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 16:59 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Prijsevolutie in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 732 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 332.638) en 2026 (€ 466.105) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 286.500) en 2026 (€ 340.571) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 271/m²) en 2024 (€ 314/m²) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (108) | € 364.711 | € 286.000 – € 496.063 |
| (17) | € 335.000 | € 260.000 – € 450.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 108 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Roosdaal, waar Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek onder valt (postcodes 1760, 1761), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 245 afgeronde aanbiedingen in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.