Koning Albertstraat 141, 1760 Roosdaal
- Volledig gerenoveerde woning met uitstekende EPC A-score
- 9 zonnepanelen, vloerverwarming en moderne technieken
- Stijlvolle landelijke afwerking met kwaliteitsafwerking
- 2 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke stadstuin en terras
Koning Albertstraat 141 - 1760 Roosdaal - Onze-Lieve-Vrouw Lombeek Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met een stijlvolle landelijke afwerking- Dankzij de kwalitatieve materialen, moderne technieken en praktische indeling is deze eigendom ideaal voor starters, (jonge) gezinnen, alleenstaanden of als investering. De woning werd volledig gerenoveerd en is technisch volledig in orde. Zo beschikt ze over een nieuw dak, 9 zonnepanelen, PVC-ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem en centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Met een uitstekende EPC A-score geniet u van een energiezuinige en zorgeloze woning. Ook de afwerking springt meteen in het oog. De landelijke keuken is uitgerust met kwalitatieve Bosch-toestellen, terwijl de mooie parketvloeren, volle binnendeuren en stijlvolle badkamer met inloopdouche zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. Indeling: Gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet, volledig ingerichte keuken, technische berging, lichtrijke leefruimte met eetplaats en toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Zolder bereikbaar via uitklaptrap, ingericht als technische ruimte. Troeven: Volledig gerenoveerd EPC A 9 zonnepanelen Vloerverwarming + centrale verwarming op aardgas PVC-ramen met hoogrendementsglas Ventilatiesysteem Hoogwaardige landelijke afwerking Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Roosdaal (1760) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 339.000, ofwel ± € 2.873 per m². Online sinds augustus 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 257. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 118 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1850.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 104 m²
- Bebouwd
- 42 m²
- Tuin
- 62 m²
- Bebouwingsgraad
- 40 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roosdaal? Reken bovenop de vraagprijs van € 339.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koning Albertstraat 141, 1760 Roosdaal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 406 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 23 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours contre 7 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.873 par m² contre € 2.699 dans le quartier, soit +6,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 17xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,8 % sous leur prix de départ. Pour 95 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koning Albertstraat 141, 1760 Roosdaal
📍 Wonen in deze buurt — Roosdaal (1760) automatisch samengesteld
Dit huis in Roosdaal biedt je een woonplek in een gemeente waar dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De buurt combineert een rustige, residentiële sfeer met voldoende praktische voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt Roosdaal een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging is geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een aangename woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoe groot is de tuin?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot O.L.V.-Lombeek Splitsing (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
31 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 17:24 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat wacht nog op een beslissing. Het ligt op 358 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Roosdaal
Prijsevolutie in Roosdaal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 732 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roosdaal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 332.638) en 2026 (€ 466.105) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 286.500) en 2026 (€ 340.571) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 271/m²) en 2024 (€ 314/m²) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Roosdaal in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (108) | € 364.711 | € 286.000 – € 496.063 |
| (17) | € 335.000 | € 260.000 – € 450.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 108 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Roosdaal (postcodes 1760, 1761), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 245 afgeronde aanbiedingen in Roosdaal (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Roosdaal
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.