Ga naar inhoud

Willem Wenemaerstraat 58, 9000 Gent

Huis Te Koop in Gent
167 m² wonen
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 489.000
In het kort
  • Gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers in centraal Gent
  • Energiezuinig (EPC A) met uitstekende bereikbaarheid naar centrum
  • Flexibele indeling met meerdere niveaus en multifunctionele ruimtes
  • Terraskoer en balkon, tweede badkamer aanwezig
centrumliggingenergiezuiniggerenoveerdterrasbalkonvier slaapkamerstwee badkamersflexibele ruimtes

Willem Wenemaerstraat 58 - 9000 Gent - Gerenoveerde charmante stadswoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers met EPC A Deze charmante stadswoning is gelegen in de Willem Wenemaerstraat te Gent, een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse buurtvoorzieningen. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, waar twee trappen de verschillende niveaus van de woning met elkaar verbinden. De trap naar beneden leidt naar een praktische technische ruimte die tevens dienst kan doen als berging. Daarnaast bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die perfect kan worden ingericht als hobbyruimte, extra leefruimte, bureau, dressing of bijkomende slaapkamer. Via de trap naar boven bereikt u het eerste woonniveau. Hier bevindt zich een eerste badkamer uitgerust met een douche, toilet en lavabo. Verder vindt u er de keuken, die nog geplaatst wordt en volledig afgewerkt zal worden. Vanuit de keuken geeft een schuifraam rechtstreeks toegang tot de terraskoer. Op de volgende verdieping bevindt zich een apart toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. De daaropvolgende verdieping beschikt over een tweede slaapkamer en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en een dubbele lavabo. Via een bijkomende trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, dressing of polyvalente ruimte.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 167 m². De vraagprijs bedraagt € 489.000, ofwel ± € 2.928 per m². Het EPC-label is A (65 kWh/m²).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.000
Type
Huis
Bewoonbaar
167 m²
Prijs/m²
€ 2.928
EPC
65 kWh/m² A
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
1YJDG7S-ZS4I
Makelaar Code
7749821
EPC Certificaat
A
Ruimtelijke Ordening
Overstromingsgevoelig gebied
Klasse A (geen kans)makelaar
Prijs Geschiedenis
20 Jul 2026
€489.000 / Vicus Vastgoed
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 489.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Willem Wenemaerstraat 58, 9000 Gent

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

135 m

tot Gent Terplatenbrug (De Lijn), 27 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 391 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,4 km

tot Gent-Sint-Pieters

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 60+ dB

Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld

Dit huis in Gent biedt je een aangename woonplek in een gemeente met volop dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De ligging in het hart van Vlaanderen maakt het een praktische keuze voor wie stadsleven en leefbaarheid waardeert. Of je nu starter bent, een gezin uitbouwt of op zoek bent naar een investeringspand, deze woning in Gent (9000) heeft wat je zoekt.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Gent Terplatenbrug138 m
Gent Leeuwstraat197 m
Gent Heuvelpoort271 m
🛒 Winkels & dagelijks
Mertens171 m
Leveugle323 m
Panda536 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin912 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Gent (9000)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Gent

Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.443 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 548.583) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 459.065) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Gent werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (2.372)€ 373.500
Huis met 4 of meer gevels (325)€ 583.250

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

In behandeling (in eerste aanleg) · op 34 m · ingediend 12-06-2026 · Gent
Stopgezet · op 39 m · ingediend 16-01-2026 · Gent
Vergunning · op 39 m · ingediend 01-03-2026 · Gent
Stopgezet · op 55 m · ingediend 29-08-2024 · Gent
Vergunning · op 85 m · ingediend 08-01-2025 · klasse 2 · Gent
Vergunning · op 404 m · ingediend 19-03-2024 · Gent

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label A
Indicatief energieverbruik: ± 10.855 kWh/jaar (ruw ± € 1.086/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.204 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.261/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
De vraagprijs is 489.000 euro.
Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 65 kWh/m².
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 2 badkamers.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 167 m².
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 4 slaapkamers.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.928 euro per m².

Vergelijkbare panden te koop in Gent

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Gent.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Willem Wenemaerstraat 58, 9000 Gent Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…