saint-roch 87, 6041 Gosselies
- Huis van 110 m² in Gosselies
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 169.000
saint-roch 87 - 6041 Gosselies - 6041 GOSSELIES — LA MAISON QUI A TOUT COMPRIS!169.000 € — 110 m² — 4 CHAMBRES*Vous cherchez une maison où toute la famille peut avoir son espace… même celui qui ronfle- Cette maison située Saint-Roch 87 à Gosselies, proche du centre-ville, pourrait bien être votre prochain coup de cœur! 110 m² de possibilités 4 chambres — dont 2 chambres mansardées 1 salle de bain + WC Salon et salle à manger Cuisine semi-équipée Cour + jardin Remise Caves avec buanderie et chaufferie Côté confort Châssis double vitrage PVC avec volets Électricité bi-horaire Chauffage central au mazout + boiler Poêle à bois pour les soirées cocooning RC modeste PEB: E Le petit plus- Une maison en très bon état, avec de la place pour grandir, recevoir, bricoler, jardiner… ou simplement fermer la porte et profiter du calme! PRIX: 169.000 €Une maison de 4 chambres à ce prix-là- Ça mérite clairement une visite! Saint-Roch 87 — 6041 Gosselies Envie de la découvrir- WHYSE — Votre projet, notre priorité.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Gosselies (6041) staat te koop. Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 171 m², een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 169.000, ofwel ± € 1.536 per m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gosselies? Reken bovenop de vraagprijs van € 169.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
saint-roch 87, 6041 Gosselies
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
saint-roch 87, 6041 Gosselies
📍 Wonen in deze buurt — Gosselies (6041) automatisch samengesteld
Dit huis in Gosselies biedt je een woonplek in een buurt met alle dagdagelijkse voorzieningen binnen bereik. De ligging is ideaal voor wie een rustig woonklimaat zoekt zonder ver weg te zijn van wat je nodig hebt. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze woning in Gosselies heeft potentieel voor verschillende leefstijlen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gosselies?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GOSSELIES Saint-Roch (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 156 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Courcelles-Motte
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
962 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:32, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 57% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gosselies
Prijsevolutie in Gosselies – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 528 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gosselies en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 191.526) en 2026 (€ 178.826) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 140.817) en 2024 (€ 182.933) met ongeveer 30%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gosselies in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi, waar Gosselies onder valt (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 115 afgeronde aanbiedingen in Gosselies (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 12,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gosselies
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.