Grote Steenweg 81a, 9340 Oordegem
- Recente energiezuinige woning (2017) met EPC A op gunstige locatie tussen Aalst en Wetteren
- 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, veel natuurlijk licht
- Inpandige garage, ruime tuin met terras en tuinhuis
Grote Steenweg 81a - 9340 Oordegem - Deze recente energiezuinige woning (bouwjaar 2017) is gunstig gelegen op de steenweg tussen Aalst en Wetteren, en is gelegen in de nabijheid van de bushalte en diverse winkels en supermarkten. De woning beschikt over een oprit, die leidt naar een inpandige garage. Er is in de woning veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De keuken en badkamer zijn uitgerust met de meest moderne apparatuur. Er is ook een ruime tuin gelegen achter de woning, met terras en tuinhuis. Bezoeken van de woning kunnen plaatsvinden op zaterdag 16 augustus van 14u tot 16u en zondag 17 augustus van 10u tot 12u (na afspraak : Viv 0468/238363 of Nicole 0485/402268) EPC-waarde 69 kWh/m² Energieklasse A E-peil E39 G score: B
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Oordegem (9340) staat te koop. Het EPC-label is A (69 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 667. De vraagprijs bedraagt € 420.000. Online sinds augustus 2025. Het pand dateert uit 2017. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 329 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 353 m²
- Bebouwd
- 74 m²
- Tuin
- 279 m²
- Bebouwingsgraad
- 21 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oordegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 420.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grote Steenweg 81a, 9340 Oordegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 93xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 180 panden die vandaag te koop staan en 25 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 93xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 372 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 372 dagen online tegenover 55 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 93xx, stonden op het einde gemiddeld 5,1 % onder hun startprijs. Bij 96 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grote Steenweg 81a, 9340 Oordegem
📍 Wonen in deze buurt — Oordegem (9340) automatisch samengesteld
Dit huis in Oordegem ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, speeltuinen en diverse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om snel in de kern van het dorp te zijn, waar je terecht kunt voor boodschappen en vrijetijdsbesteding. Deze woonplek is ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van een rustige buurt met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Oordegem Grote Steenweg (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 37 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Het etmaal in deze buurt
289 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Zaterdag 51% en zondag 37% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 5 zijn vergund. Het dichtste ligt op 247 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.250 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Oordegem
Prijsevolutie in Oordegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.425 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oordegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 291.864) en 2026 (€ 346.538) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.869) en 2026 (€ 313.758) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 282/m²) en 2024 (€ 294/m²) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oordegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (222) | € 302.675 | € 237.375 – € 396.458 |
| (173) | € 288.813 | € 220.375 – € 365.376 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 222 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lede, waar Oordegem onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 451 afgeronde aanbiedingen in Oordegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,9% (ongeveer € 17.350).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Oordegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.