Stationsstraat 91, 3930 Hamont
- Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en authentieke charme
- Geen renovatieverplichting dankzij EPC label C
- Prachtige lichte leefruimte met veel raampartijen en toegang tot tuin
- Recent gerenoveerde en geïsoleerde daken, spouwwerk en HR-gasverwarming
- Gelijkvloerse garage en ruime berging aanwezig
Stationsstraat 91 - 3930 Hamont - Algemeen Instapklare gezinswoning te koop! Troeven: - GEEN renovatieverplichting (EPC label C) - Volledig instapklaar - 4 slaapkamers - Prachtige tuin Deze woning, door de jaren heen telkens netjes bijgehouden en gerenoveerd, wordt verkocht. De woning bevat veel authentieke charme, die direct opvalt bij het binnenkomen. Via een mooie inkomhal is er toegang tot het verdiep, tot het privévertrek alsook tot de open keuken en leefruimte. Overal is een prachtige parketvloer terug te vinden. In deze woning valt het op dat lichtinval zo belangrijk is. De leefruimte bevat enorm veel raampartijen, een schuifdeur grenzend aan de tuin en geniet zo van enorm veel licht. Het dak hier op deze aanbouw is recent volledig gerenoveerd (en geïsoleerd). De keuken is volledig ingericht met alle nodige toestellen en heeft voldoende kastruimte. Verder vinden we nog een zeer ruime berging, een apart toilet, een grote badkamer met inloopdouche en alles werd volledig betegeld. Om het plaatje compleet te maken, is er gelijkvloers nog een aparte garage. Op verdiep vinden we vervolgens vier kamers. Hiervan functioneren er drie als slaapkamer (11,5-12,5m²) en is er nog een kamer met toilet en lavabo. Deze zou eventueel ook nog voorzien kunnen worden van een douche. Om alles compleet te maken, is er nog een vaste trap naar de zolderverdieping. Ook deze is aangekleed als slaapkamer, waardoor er enorm veel potentieel is in de woning. Ook hier is het dak voorzien van isolatie. Naast het feit dat de daken geïsoleerd zijn, werd de spouw ook geïsoleerd en wordt de woning verwarmd op gas (condensatieketel HR). Dit alles zorgt voor een mooie EPC-score van 279 (label C). In de tuin ligt een beregeningsinstallatie en is alles prachtig onderhouden. Er is een bijgebouw voor fietsen en tuinmateriaal, alles is onderhoudsvriendelijk aangelegd en in totaal is het perceel 590m² groot. Verder is er ook een zij-ingang, zodanig dat u steeds met fietsen, vuilnis etc. langs het huis kan gaan.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Hamont (3930) — staat te koop. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 178 m², een perceel van 590 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is C (279 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 359.000 naar € 349.000 (-3%). Het pand dateert uit 1931. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 1.961 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hamont? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stationsstraat 91, 3930 Hamont
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Stationsstraat 91, 3930 Hamont
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hamont Salvatorstraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Hamont
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Hamont (3930) automatisch samengesteld
Dit huis in Hamont biedt je een fijne woonplek in een gevestigde gemeente waar dagelijkse voorzieningen binnen bereik zijn. De buurt heeft een verzorgd karakter en biedt een aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar stabiliteit dicht bij thuis. Dit adres is geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een rustig wonen met toegang tot wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Hamont
Prijsevolutie in Hamont – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.044 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hamont en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 494.240) en 2026 (€ 525.230) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 184.857) en 2026 (€ 350.478) met ongeveer 90%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Stationsstraat 91? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 158 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Vergelijkbare panden te koop in Hamont
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.