Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen
- Ruime halfopen woning met tuin op 555 m² in rustig Heffen
- Twee woonentiteiten, 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitstekende bereikbaarheid naar Mechelen, Leuven, Brussel en Antwerpen
- Openbare verkoop met definitieve zitdag woensdag 24 juni 2026
Steenweg op Heindonk 25 - 2801 Heffen - Notaris Gauthier Clerens te Mechelen zal openbaar verkopen in twee zitdagen met instelpremie: RUIME DORPSWONING – Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen Na de eerste zitdag ingesteld op € 175.000. Tweede en DEFINITIEVE zitdag woensdag 24 juni 2026 in café Vivelamour te 2811 Leest, Dorpstraat 1 Ruime en rustig gelegen halfopen bebouwing met tuin, sectie A, nummer 408F2 P0000, met een grondoppervlakte van 555 m² Vergund met twee woonentiteiten Deze verzorgde woning in Heffen combineert rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid naar Mechelen, Leuven, Brussel en Antwerpen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 60 afgeronde aanbiedingen in Heffen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 16,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Heffen (2801) staat te koop. Het EPC-label is F (576 kWh/m²). Het pand dateert uit 1961. De vraagprijs bedraagt € 175.000. Online sinds augustus 2026. Het telt 2 badkamers, 3 slaapkamers, een perceel van 555 m².
Kenmerken
- Perceel
- 556 m²
- Bebouwd
- 125 m²
- Tuin
- 431 m²
- Bebouwingsgraad
- 22 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heffen? Reken bovenop de vraagprijs van € 175.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Steenweg op Heindonk 25, 2801 Heffen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heffen Brouwerijstraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 20 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
101 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 64% en zondag 61% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Heffen (2801) automatisch samengesteld
Deze grond in Heffen biedt je een blank canvas voor jouw toekomstige woonproject. De buurt beschikt over alle nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. De ligging is geschikt voor wie een nieuw thuis wil creëren op een waardevol stuk grond, of voor investeerders met visie op deze ontwikkelingen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 8 dossiers: 3 zijn vergund, 5 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 60 meter.
En nog 2 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Heffen?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Prijsevolutie in Heffen
Prijsevolutie in Heffen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 196 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heffen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 525.692) en 2026 (€ 464.667) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 439.477) en 2024 (€ 469.278) met ongeveer 7%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heffen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.517 geregistreerde verkopen: 892 huizen en 625 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Mechelen, waar Heffen onder valt (postcodes 2800, 2801, 2811, 2812), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Heffen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.