Heirbaan 207, 2070 Burcht
- Instapklare gezinswoning van 182 m² met 3 slaapkamers in Burcht
- Vernieuwde badkamer (2025), moderne verwarmingsbrander (2023) en EPC-label C
- Ruime tuin (115 m²) met terras, volledig omheind en aangenaam ingedeeld
- Centrale ligging dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Mogelijkheid vierde slaapkamer creëren op tweede verdieping
Heirbaan 207 - 2070 Burcht - Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging- Met een bewoonbare oppervlakte van 182 m² op een perceel van 198 m² biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, het kloppend hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch comfort. De vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, de recente verwarmingsbrander (2023) en het gunstige EPC-label C (227 kWh/m²/jaar) maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De tweede verdieping werd volledig ingericht als royale master bedroom met elektrische stores. Dankzij de ruime oppervlakte en de aanwezigheid van Veluxramen aan beide zijden bestaat bovendien de mogelijkheid om deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Verder beschikt de woning over twee toiletten, een kelder, elektrische rolluiken op het gelijkvloers en een degelijke betonnen structuur. Een absolute troef is de handige zij-ingang, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en vuilniscontainers. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin van ca. 115 m² met een aangenaam terras waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellige momenten kunt beleven met familie en vrienden. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich vlakbij, terwijl ook Antwerpen vlot bereikbaar is. In de nabije omgeving is bovendien een ruime parking met laadpalen voor elektrische wagens voorzien. Een ideale gezinswoning waar u zonder zorgen uw volgende hoofdstuk kunt beginnen.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Burcht (2070) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 1.918 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1940. Het EPC-label is C (227 kWh/m²). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 182 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 201 m²
- Bebouwd
- 89 m²
- Tuin
- 112 m²
- Bebouwingsgraad
- 44 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | De Woninggalerij |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Burcht? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heirbaan 207, 2070 Burcht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 20xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 61 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 20xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 43 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 43 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (55 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 1.918 per m² tegenover € 2.443 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 20xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 87 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Heirbaan 207, 2070 Burcht
📍 Wonen in deze buurt — Burcht (2070) automatisch samengesteld
Dit huis in Burcht biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. Je vindt onder meer busshaltes, winkels, een bakkerij en een speeltuin binnen bereik, zodat je gemakkelijk je boodschappen doet en je vrijetijd invult. De ligging maakt het een prettige keuze voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Burcht Veldstraat (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 46 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Zwijndrecht
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
264 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:00, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 43% en zondag 42% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 4 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 128 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Burcht
Prijsevolutie in Burcht – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.655 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Burcht en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 308.812) en 2026 (€ 411.323) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 230.650) en 2026 (€ 302.738) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Burcht in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (911) | € 336.250 | € 253.750 – € 431.125 |
| (347) | € 260.000 | € 208.750 – € 304.750 |
| (761) | € 316.750 | € 244.500 – € 395.125 |
| (150) | € 516.875 | € 408.750 – € 660.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.258 geregistreerde verkopen: 911 huizen en 347 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beveren-kruibeke-zwijndrecht, waar Burcht onder valt (postcodes 2070, 9120, 9130, 9150), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 860 afgeronde aanbiedingen in Burcht (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Burcht
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.