Ga naar inhoud

Bieststraat 170, 3550 Heusden-Zolder

Huis Te Koop in Heusden-Zolder
222 m² wonen
916 m² perceel
4 slaapkamers
1 badkamers
€ 379.000
In het kort
  • Instapklare open bebouwing uit 1993 met 4 slaapkamers en 222 m² woonoppervlakte
  • Zuidelijk georiënteerd perceel van 916 m² met veel licht en directe tuinconnectie
  • Ruime masterbedroom met eigen dressing en praktische inbouwkasten op eerste verdieping
  • Open woon-eetkamer-keuken concept zorgt voor vloeiende leefruimte
  • Goed onderhouden woning zonder ingrijpende renovatiewerken nodig
instapklaarzuid-gerichtopen keuken4 slaapkamerstuinruime kamersdressinggoed onderhouden

Bieststraat 170 - 3550 Heusden-Zolder - Deze ruime open bebouwing in de Bieststraat in Heusden-Zolder vormt een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een aangename woonbeleving. De woning combineert een praktische indeling met een warme uitstraling en ligt op een mooi zuidelijk georiënteerd perceel. Hier ontstaat moeiteloos een plek waar wonen, ontspannen en samenkomen centraal staan, vandaag én in de toekomst. De woning is gelegen te Bieststraat 170, 3550 Heusden-Zolder. Het bet een open bebouwing, gebouwd in 1993 en aangeboden in instapklare staat. De woning werd steeds goed onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde indruk en een vlotte ingebruikname zonder ingrijpende werken. Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² en sluit naadloos aan op de eetkamer, wat zorgt voor een open en vloeiende leefruimte. Grote raampartijen brengen veel licht binnen en creëren een directe connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig ingericht en met een mooi zicht op het groen, ideaal voor wie graag kookt terwijl het gezinsleven verder stroomt. De eerste verdieping biedt een gezellige overloop met vide, wat zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime masterbedroom van 26 m². Deze kamer beschikt over een eigen dressing van circa 8 m², wat zorgt voor extra comfort en luxe. Op deze verdieping is overal maatwerk voorzien met praktische inbouwkasten, wat bijdraagt aan een opgeruimde en functionele woonomgeving. Elke ruimte is doordacht ingericht en vlot bruikbaar voor diverse gezinsnoden. Deze verdieping biedt rust, privacy en flexibiliteit. De woning beschikt over één volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en bubbelbad, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een extra douchekamer aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor grotere gezinnen of gasten. Het perceel heeft een oppervlakte van 9 are en 16 centiare en is zuidelijk georiënteerd. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een siervijver, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Hier is het aangenaam vertoeven op zonnige dagen, met ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. De oriëntatie garandeert maximale lichtinval en een fijne buitenbeleving. Een absolute troef is de losstaande garage van maar liefst 75 m², met plaats voor meerdere wagens. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige klusser, hobbyist of wie nood heeft aan extra opslag of werkruimte. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en vergroot het potentieel van het geheel aanzienlijk. De ligging is bijzonder gunstig. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter, scholen liggen op ongeveer 1 km en winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn bereikbaar binnen een straal van 500 meter tot 1,5 km. De nabijheid van de snelwegen op circa 1,5 km zorgt voor vlotte verbindingswegen richting het centrum en omliggende steden. Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, mooie tuin en uitzonderlijk grote garage biedt comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Heusden-Zolder. Een woning waar het aangenaam wonen is en waar toekomstplannen alle ruimte krijgen. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 805 afgeronde aanbiedingen in Heusden-Zolder (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,7% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Heusden-Zolder (3550) — staat te koop. Het pand dateert uit 1993. Online sinds augustus 2026. De woning biedt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 222 m², een perceel van 916 m². De vraagprijs bedraagt € 379.000, ofwel ± € 1.707 per m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 379.000
Type
Huis
Bewoonbaar
222 m²
Grond
916 m²
Bouwjaar
1993
Prijs/m²
€ 1.707
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.994 → € 14.324
Economisch optimaal
€ 25.866 → € 40.520
Ambitieus
€ 37.366 → € 63.520
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 416.748 → € 431.402

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details
Referentie
0CIR2IZKBFIZ
Makelaar Code
7619784
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Neemakelaar
Voorkooprecht
Jamakelaar
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Neemakelaar
Prijs Geschiedenis
08 Aug 2026
€379.000 / Swevers Vastgoed

Eerder aangeboden op dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
28/04/2026 Swevers Vastgoed €440.000
17/09/2023 Heylen Vastgoed €380.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.

Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
08 Aug 2026
€379.000 / Swevers Vastgoed
28 Apr 2026
€440.000 / Swevers Vastgoed
17 Sep 2023
€380.000 / Heylen Vastgoed
31 Dec 2022
€390.000 / Heylen Vastgoed
14 May 2022
€385.000 / ImmoFusion

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Heusden-zolder? Reken bovenop de vraagprijs van € 379.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Bieststraat 170, 3550 Heusden-Zolder

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

101 m

tot Zolder Bieststraat (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

2,5 km

tot Heusden

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Heusden-Zolder (3550) automatisch samengesteld

Dit huis in Heusden-Zolder biedt je de mogelijkheid om in een leefbare gemeente te wonen waar de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een stabiele woonomgeving buiten de drukte van grootstedelijke gebieden. Of je nu als starter, gezin of investeerder op zoek bent naar een solide basis — Heusden-Zolder heeft wat je nodig hebt.

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Heusden-Zolder (3550)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Heusden-Zolder

Prijsevolutie in Heusden-Zolder – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.932 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heusden-Zolder en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 272.257) en 2026 (€ 418.536) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.013) en 2026 (€ 309.294) met ongeveer 49%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 213/m²) en 2026 (€ 226/m²) met ongeveer 6%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Bieststraat 170? op 2026Q1

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (81)€ 304.500
Huis met 4 of meer gevels (189)€ 339.375

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 311 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Aktename · op 199 m · ingediend 13-02-2025 · Heusden-Zolder
Stopgezet · op 222 m · ingediend 26-09-2024 · Heusden-Zolder

Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.707 euro per m².
Hoeveel m² heeft dit pand?
De bewoonbare oppervlakte is 222 m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
De vraagprijs is 379.000 euro.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Ja.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 0CIR2IZKBFIZ.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 1 badkamer.

Vergelijkbare panden te koop in Heusden-Zolder

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Heusden-Zolder.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Bieststraat 170, 3550 Heusden-Zolder Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…